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合同编号:__________
房地产估价委托合同
甲方(委托方):
乙方(受托方):
鉴于甲方愿意将其名下的房地产委托乙方进行估价,为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条估价项目
1.1甲方委托乙方对其名下的下列房地产进行估价:
(1)房地产坐落:____________________;
(2)房地产面积:____________________;
(3)房地产用途:____________________;
(4)其他需要估价的相关信息:____________________。
1.2乙方应按照甲方的要求,对上述房地产进行现场查勘、资料收集、分析评估,并出具估价报告。
第二条估价标准及质量要求
2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、估价规范和标准进行估价,确保估价报告的客观、公正、准确。
2.2乙方应在其专业领域内,运用科学、严谨的方法,对甲方的房地产进行估价,并保证估价报告的真实性、合法性。
第三条估价费用及支付方式
3.1甲乙双方确认,乙方为完成本次估价工作,应收取甲方估价费用共计人民币____元(大写:____________________元整)。
3.2甲方应按照乙方提供的收费标准,按时足额支付估价费用。具体支付方式如下:
(1)甲方在本合同签订后____个工作日内,向乙方支付估价费用的____%;
(2)乙方在完成估价报告后,向甲方提交估价报告,甲方应在收到估价报告后____个工作日内,支付剩余的估价费用。
第四条合同的履行和期限
4.1乙方应自收到甲方支付的估价费用之日起,____个工作日内开始进行估价工作。
4.2乙方应在本合同约定的估价期限内完成估价工作,并向甲方提交估价报告。估价期限自乙方开始进行估价工作之日起计算,共计____个工作日。
4.3乙方应在其网站或者办公地点,向甲方提供估价进度查询服务。甲方有权根据估价进度,了解估价工作的进展情况。
第五条保密条款
5.1乙方应对在本次估价过程中获取的甲方房地产相关信息予以保密,未经甲方同意,不得向任何第三方披露。
5.2乙方应采取适当措施,确保其工作人员在处理甲方房地产估价业务过程中,不会侵犯甲方的商业秘密、个人隐私等。
第六条违约责任
6.1乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成估价工作的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为估价费用的____%。
6.2甲方未按照本合同约定的时间支付估价费用的,乙方有权拒绝提供估价服务,并有权要求甲方支付逾期付款违约金,违约金为应付款项的____%。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定估价人员
甲方有权指定估价人员,要求乙方按照甲方的要求安排相应的估价人员。如甲方对乙方安排的估价人员不满意,甲方有权要求乙方更换。
1.2甲方有权要求现场查勘
甲方有权要求乙方安排估价人员进行现场查勘。现场查勘时,甲方有权要求乙方提供相关资料,包括但不限于产权证、土地使用权证、建筑物的设计图纸等。
1.3甲方对估价报告的审核权
甲方有权对乙方提交的估价报告进行审核。如甲方对估价报告有异议,甲方有权要求乙方进行更正或补充。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方的估价义务
乙方应按照甲方的要求,对甲方的房地产进行现场查勘、资料收集、分析评估,并出具客观、公正、准确的估价报告。
2.2乙方的保密义务
乙方应对在本次估价过程中获取的甲方房地产相关信息予以保密,未经甲方同意,不得向任何第三方披露。
2.3乙方的违约责任
如乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成估价工作的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为估价费用的10%。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲方和乙方进行合同的签订、估价费用的支付、估价进度的查询等工作。第三方中介应保证其服务过程中的公正、客观。
3.2第三方中介的保密义务
第三方中介应对在本次合同签订及履行过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密,未经甲方、乙方同意,不得向任何第三方披露。
3.3第三方中介的违约责任
如第三方中介未按照本合同约定的服务要求进行工作的,甲方、乙方均有权要求第三方中介支付违约金,违约金为服务费用的10%。
一、附件列表:
1.房地产权属证明文件
2.房地产相关设计图纸
3.估价人员资质证明
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