2024商场物业管理委托合同书.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的商场物业，包括但不限于楼内商户、停车场、公共区域等。

1.2物业管理内容：乙方负责商场的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、设备维护、绿化养护、消防管理等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准向商户收取物业管理费，并按期向甲方缴纳。

3.2乙方应合理使用甲方提供的物业设施设备，确保其正常运行，如有损坏，乙方应负责维修或更换。

3.3乙方应承担因管理不善导致的第三人损害赔偿责任，包括但不限于商户及顾客的人身及财产损失。

四、甲方权利义务

4.1甲方应保证物业设施设备的正常运行，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。

4.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议，乙方应认真听取并及时改进。

4.3甲方不得干预乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠物业管理费。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保商场的安全、整洁、舒适。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方物业从事违法活动。

5.3乙方应在合同约定的范围内，合理使用甲方提供的物业设施设备，并负责维护保养。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的__________%。

6.2乙方在合同期限内未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理：甲方有权要求乙方按照甲方指定的管理模式进行物业管理，包括但不限于商户经营范围、业态分布、营销活动等。

说明：甲方作为商场的主人，有权对商场的经营方向和管理模式进行指定，以确保商场的发展符合甲方的商业战略。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并要求乙方定期提供物业管理报告，包括安保、清洁、设备维护、绿化养护等方面。

说明：甲方作为商场的所有者，有权对乙方的物业管理服务进行监督，以确保商场的正常运营和甲方的利益不受损害。

1.3甲方调整权：甲方有权根据商场的发展需要，对商场的物业管理进行调整，包括但不限于物业设施设备的更新改造、物业管理费的调整等。

说明：甲方作为商场的所有者，有权根据商场的发展需要，对商场的物业管理进行调整，以确保商场的长期稳定发展。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营权：乙方有权根据市场情况和商场的实际情况，自主决定商户的经营范围和业态分布，以提高商场的经营效益。

说明：乙方作为商场的管理者，有权根据市场情况和商场的实际情况，自主决定商户的经营范围和业态分布，以提高商场的经营效益。

2.2乙方服务标准：乙方应根据行业标准和甲方的要求，制定高于行业标准的物业管理服务方案，并提供优质的服务，以满足甲方的需求。

说明：乙方作为商场的管理者，应根据行业标准和甲方的要求，制定高于行业标准的物业管理服务方案，并提供优质的服务，以满足甲方的需求。

2.3乙方合同解除权：乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，有权与甲方协商解除合同，并要求甲方支付合同解除后的合理赔偿。

说明：乙方作为商场的管理者，在遇到不可抗力或其他特殊情况时，有权与甲方协商解除合同，并要求甲方支付合同解除后的合理赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入第三方中介机构提供专业服务，包括但不限于物业管理咨询、市场调研等。

说明：为了提高商场的经营效益和物业管理水平，甲方和乙方同意在合同履行过程中，可引入第三方中介机构提供专业服务。

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