房屋买卖合同二手房买卖合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

房屋买卖合同（二手房买卖合同）

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋坐落：____________________

1.3房屋结构及面积：____________________

1.4房屋所有权性质：____________________

1.5土地使用权证号：____________________

1.6土地使用权性质：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至卖方指定的账户。

2.3买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至卖方指定的账户。

2.4卖方应于收到全部房款后______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

第三条交付及过户

3.1双方约定于______年______月______日，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。

3.2卖方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋权属证明。

3.3买方应按照约定时间支付房款，并协助卖方完成过户手续。

第四条房屋质量及维修

4.1卖方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家相关法律法规及建筑规范。

4.2卖方应保证在过户前，将房屋现有质量问题修复完毕。

4.3买方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行日常维护和管理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2买方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

5.3卖方未按照约定时间办理过户手续，应按照逾期过户天数赔偿买方人民币____元/天的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日期间，房屋权属清晰，不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致房屋所有权转移受阻，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方配合条款

甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供真实、完整的个人信息及房屋权属证明。同时，甲方应在过户前将房屋现有质量问题修复完毕，确保房屋符合国家相关法律法规及建筑规范。

3.甲方解约条款

如甲方在合同签订后，未经乙方同意，单方面解除合同，甲方应支付乙方人民币____元作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方接收条款

乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行日常维护和管理。如乙方未按照约定时间接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方解约条款

如乙方在合同签订后，未经甲方同意，单方面解除合同，乙方应支付甲方人民币____元作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的签订提供