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合同编号：__________
房屋买卖合同（二手房买卖合同）
卖方：
1.名称（姓名）：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
买方：
1.名称（姓名）：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋所有权证号：____________________
1.2房屋坐落：____________________
1.3房屋结构及面积：____________________
1.4房屋所有权性质：____________________
1.5土地使用权证号：____________________
1.6土地使用权性质：____________________
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至卖方指定的账户。
2.3买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至卖方指定的账户。
2.4卖方应于收到全部房款后______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
第三条交付及过户
3.1双方约定于______年______月______日，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。
3.2卖方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋权属证明。
3.3买方应按照约定时间支付房款，并协助卖方完成过户手续。
第四条房屋质量及维修
4.1卖方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家相关法律法规及建筑规范。
4.2卖方应保证在过户前，将房屋现有质量问题修复完毕。
4.3买方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行日常维护和管理。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2买方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。
5.3卖方未按照约定时间办理过户手续，应按照逾期过户天数赔偿买方人民币____元/天的违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺，在合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日期间，房屋权属清晰，不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致房屋所有权转移受阻，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.甲方配合条款
甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供真实、完整的个人信息及房屋权属证明。同时，甲方应在过户前将房屋现有质量问题修复完毕，确保房屋符合国家相关法律法规及建筑规范。
3.甲方解约条款
如甲方在合同签订后，未经乙方同意，单方面解除合同，甲方应支付乙方人民币____元作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2.乙方接收条款
乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行日常维护和管理。如乙方未按照约定时间接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3.乙方解约条款
如乙方在合同签订后，未经甲方同意，单方面解除合同，乙方应支付甲方人民币____元作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务条款
甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的签订提供
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