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合同编号：__________
宾馆长期租房协议书
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的宾馆房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。
1.2乙方承租的宾馆房屋用于__________。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，每次支付租金人民币__________元整。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、使用及维修
4.1乙方须合理使用租赁房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施正常运行。
4.2租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
五、保密条款
5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。
六、违约责任
6.1甲方违反本协议约定，提前解除合同或拒绝履行合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整。
6.2乙方违反本协议约定，迟延支付租金或提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整。
七、争议解决
7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
附件：
1.房屋现状照片
2.设施使用说明
3.租赁期满后恢复原状标准
4.甲方银行账户信息
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方变更条款
1.1甲方如需变更本协议约定的租赁房屋或租赁期限，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更的，乙方有权解除本协议。
说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方随意变更协议内容。
2.甲方提前解除合同条款
2.1在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整。
说明：本条款旨在对甲方提前解除合同的行为进行约束，保障乙方利益。
3.甲方维修责任条款
3.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
说明：本条款明确了维修责任的划分，有利于维护租赁房屋的质量。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方迟延支付租金条款
1.1乙方迟延支付租金的，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
1.2乙方迟延支付租金超过__________日的，甲方有权解除本协议。
说明：本条款对乙方迟延支付租金的行为进行约束，保障甲方权益。
2.乙方提前解除合同条款
2.1乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币__________元整。
说明：本条款对乙方提前解除合同的行为进行约束，保障甲方利益。
3.乙方使用房屋条款
3.1乙方须合理使用租赁房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施正常运行。
说明：本条款旨在确保乙方合理使用租赁房屋及设施，避免因使用不当造成的损坏。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
1.1第三方中介在本次租赁交易中提供服务，乙方应支付中介服务费用人民币__________元整。
1.2中介服务费用由乙方支付，甲方应在乙方支付租金时一并收取。
说明：本条款明确了中介服务费用的支付责任和时间，有利于规范中介服务行为。
2.中介责任条款
2.1第三方中介应如实向甲方和乙方介绍租赁房屋的情况，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致乙方受损的，乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
2.2第三方中介在本次租赁交易中应履行合同约定的义务，如未履行或履行
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