二手房垫资协议正规范本2024年通用.docx

合同编号：__________

二手房垫资协议正规范本2024年通用

一、甲方（卖方）

1.1名称（全称）：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人（或负责人）：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、乙方（买方）

2.1名称（全称）：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人（或负责人）：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

三、合同概述

3.1本协议是甲乙双方就甲方的二手房交易资金垫资事宜达成的一致意见。

3.2甲方同意在二手房交易过程中，按照乙方的要求垫资人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元，用于支付二手房交易过程中的相关费用。

四、垫资金额及支付

4.1甲方同意在乙方支付首款后，按照乙方的要求将垫资金额支付给相关方。

4.2甲方支付垫资的金额、时间及方式如下：

（1）甲方应在乙方支付首款后的______个工作日内，将垫资金额支付给乙方指定的账户。

（2）甲方支付垫资的方式为：____________。

五、垫资期间的利息及费用

5.1甲方同意在垫资期间，按照______%（年化利率）向乙方收取垫资利息。

5.2甲方同意承担垫资期间的______等相关费用。

六、还款及期限

6.1乙方应在二手房交易完成后，按照甲乙双方约定的还款方式和还款期限，将垫资本金及利息一次性偿还给甲方。

6.2乙方还款的期限为：______个工作日。

七、担保及保障

（1）甲方同意将其名下的房产抵押给乙方，作为偿还垫资本金及利息的担保。

（2）甲方同意提供信用担保，承诺在约定的还款期限内偿还垫资本金及利息。

7.2乙方同意在甲方按时偿还垫资本金及利息后，解除对甲方名下房产的抵押权。

八、违约责任

8.1若甲方未按本协议约定的金额、时间及方式支付垫资，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为垫资金额的______%。

8.2若乙方未按本协议约定的还款期限及方式偿还垫资本金及利息，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为垫资金额的______%。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺在垫资期间，如乙方未按约定时间偿还垫资本金及利息，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即偿还垫资本金及利息。

1.2甲方在垫资期间内，有权要求乙方提供相应的担保措施，以确保甲方的合法权益。

1.3甲方在履行本协议过程中，如因乙方原因导致损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。

1.4甲方同意在乙方偿还垫资本金及利息后，按照约定方式解除对乙方名下房产的抵押权。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方同意在约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还垫资本金及利息。

2.2乙方在垫资期间内，如未按约定时间偿还垫资本金及利息，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为垫资金额的______%。

2.3乙方在履行本协议过程中，如因乙方原因导致损失，乙方有权要求甲方进行赔偿。

2.4乙方同意在甲方同意的情况下，将其名下的房产抵押给甲方，作为偿还垫资本金及利息的担保。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方同意支付给中介的佣金为垫资金额的______%，由甲方承担。

3.2乙方同意按照中介的要求支付相关的服务费用，包括但不限于中介费、评估费等。

3.3中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

3.4中介应按照约定时间完成服务事项，如因中介原因导致延期，中介应承担相应的违约责任。

3.5甲乙双方在中介提供服务过程中，如发现中介存在违反法律法规或本协议的行为，有权要求中介立即改正，并有权解除与中介的服务合同。

一、附件列表：

1.甲方（卖方）营业执照复印件

2.甲方（卖方）法定代表人身份证明复印件

3.乙方（买方）营业执照复印件

4.乙方（