2024版离婚房产分配协议.docx

合同编号：__________

甲方：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房产基本情况

1.1房产位于__________市/县__________街道/镇__________小区/大厦__________栋__________单元__________号，房产证号：__________。

1.2房产为__________（房产性质，如：住宅、商业、办公等），房屋面积为__________平方米。

1.3房产购买时间为__________年__________月__________日，购买价格为__________元人民币。

1.4房产贷款情况：__________（是否有贷款，如有，请说明贷款金额、银行及还款情况）。

二、房产分配方案

（1）甲方分得房产的__________%（具体比例）；

（2）乙方分得房产的__________%（具体比例）。

2.2甲方和乙方同意，分配后的房产归各自所有，互不干涉。

2.3甲方和乙方应在离婚手续办理完毕后，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在离婚手续办理完毕后，将房产钥匙交付给乙方。

3.2甲方和乙方应在离婚手续办理完毕后，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。

3.3房产过户所产生的费用由甲方和乙方按照各自分配的比例承担。

四、其他约定

4.1甲方和乙方同意，本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

4.2甲方和乙方同意，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

4.3甲方和乙方同意，如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

4.4甲方和乙方同意，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

五、签署日期

本协议于__________年__________月__________日由甲方和乙方签署。

甲方（签名）：__________

乙方（签名）：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

5.1甲方承诺，在本协议签订后，继续承担房产的物业管理费、维修基金等费用，直至房产过户给乙方。

5.2甲方承诺，在本协议签订后，不得以任何理由将房产出租、转让或设定抵押等权利给第三方。

5.3甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。

5.4甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。

5.5甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产的权属证明等相关文件交付给乙方。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

6.1乙方承诺，在本协议签订后，继续承担房产的物业管理费、维修基金等费用，直至房产过户给甲方。

6.2乙方承诺，在本协议签订后，不得以任何理由将房产出租、转让或设定抵押等权利给第三方。

6.3乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由乙方负责解决。

6.4乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。

6.5乙方应在房产过户手续办理完毕后，将房产的权属证明等相关文件交付给甲方。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

7.1甲方和乙方同意，本协议的签订和履行，可聘请第三方中介机构进行协助。

7.2甲方和乙方应向第三方中介支付合理的佣金，具体金额由双方协商确定。

7.3第三方中介应按照甲乙双方的要求，公正、公平地履行中介职责，协助办理房产过户手续。

7.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。

7.5甲方和乙方应对第三方中介的服务进行评价，如有服务质量问题，可要求第三方中介进行整改。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.婚姻状况证明复印件

4.房产过户申请表

5.房产过户费用清单

6.物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证

7.房产买卖合同复印件

8.贷款合同复印件（如有）

9.第三方中介服务合同复印件（如有）

10.房产过户后的权属证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定时间交付房产钥匙，视为违约。

2.甲方未按照协议约定比例分配房产，视为违约。

3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为违约。

4.乙方未按照协议约定时间承担物业管理费、维修基金等费用，视为违约。

5.乙方未按照协议约定比例分配房产，视为违约。

6.第三方中介未按照协议约定提供服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.离婚房产分配协议：指双方离婚时，就房产分配事宜达成的书面协议。

2.房产证：指不动产登记机构颁发给房屋所有者的法定证明文件。

3.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所需