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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有房屋场地所有权或使用权,并愿意将该房屋场地出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方拥有的房屋场地,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条房屋场地描述
1.1甲方出租的房屋场地位于__________(具体地址),建筑面积为__________平方米。
1.2房屋场地的结构、设施、设备等情况详见附件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次,每次支付__________个月租金。
3.3乙方应在每期租金到期日前__________日内,将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋场地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋场地的使用
5.1乙方须按本合同约定的用途使用房屋场地,不得擅自改变房屋结构和设施。
5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用房屋场地从事违法活动。
5.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋场地及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用或赔偿责任。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方应保证房屋场地在租赁期间符合约定的使用条件。
6.2甲方应按合同约定提供房屋场地及附属设施,并负责维修、保养。
6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自提高租金。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方应按合同约定支付租金和押金。
7.2乙方应按合同约定使用房屋场地,并负责保管和维护。
7.3乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
11.甲方优先购买权
11.1在租赁期间,如房屋场地周边发生拆迁、征收或者其他可能导致房屋场地价值显著提高的情况,甲方享有优先购买权。
11.2甲方行使优先购买权时,应提前一个月通知乙方,并在同等条件下给予乙方优先购买权。
12.甲方对房屋场地的改善和增设
12.1甲方有权在租赁期间对房屋场地进行改善和增设设施,相关费用由甲方承担。
12.2甲方改善和增设的设施归甲方所有,租赁期满后,甲方有权要求乙方支付设施折旧费用或者无偿移除。
13.甲方对房屋场地的维修责任
13.1租赁期间,甲方负责房屋场地的主体结构、设施和设备的维修、保养。
13.2因乙方使用不当导致的房屋场地及附属设施损坏,乙方应承担修复费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
14.乙方的经营范围和用途
14.1乙方应在租赁期间按照合同约定的用途使用房屋场地,不得擅自改变经营范围。
14.2乙方如需要改变经营范围,应提前一个月书面申请甲方批准。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的变更申请。
15.乙方的租金支付义务
15.1乙方应按照合同约定按时支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同。
15.2乙方逾期支付租金的违约金计算方式为:每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之五作为违
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