二手房定金买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构及面积如下：

建筑面积：__________平方米

套内面积：__________平方米

房屋结构：__________

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，甲方具有完全的处置权。

1.3该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等公共设施设备齐全，能够正常使用。

第二条定金及支付

2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买该房屋的定金。

2.2乙方支付定金后，甲方应当为乙方出具收款收据，并妥善保管。

2.3定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在重大问题，乙方有权要求甲方返还定金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证在办理过户手续时，提供真实、完整、有效的个人资料及房屋权属证明文件。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第四条定金退还

4.1如乙方按本合同约定履行全部义务，甲方应在房屋过户手续办理完成后三个工作日内退还乙方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权不退还乙方定金。

4.3如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应双倍退还乙方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2违约金的具体金额双方约定为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、厨卫设备等。若乙方在查验房屋时发现重大质量问题，乙方有权要求甲方立即整改或退还定金。

1.2甲方保证：甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.3甲方义务：甲方应在合同约定的时间内积极配合乙方办理房屋过户手续，提供真实、完整、有效的个人资料及房屋权属证明文件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买该房屋的定金。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同。

2.2乙方查验房屋：乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在重大问题，乙方有权要求甲方返还定金。乙方查验房屋时，应尽量减少对房屋的损害。

2.3乙方配合过户：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供真实、完整、有效的个人资料及证件。如乙方提供的资料不真实、不完整或不合法，导致过户手续无法办理，乙方应承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由__________（中介公司名称）提供中介服务。中介服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。

3.2中介义务：__________（中介公司名称）应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，如因中介原因导致本合同无法履行，__________（中介公司名称）应承担相应责任。

3.3中介费用支付：乙方应在过户手续办理完成后三个工作日内支付中介服务费。如乙方未按约定时间支付中介服务费，甲方有权解除本合同。

3.4第三方保管定金：为保证交易安全，甲方、乙方同意将定金人民币（大写）：_____