2024租赁合同的担保范围.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁物及租赁范围

1.2乙方同意租赁甲方拥有的租赁物，并按照本合同约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的担保范围

5.1本合同的担保范围包括乙方按期支付租金、押金及甲方为实现债权所产生的费用。

5.2乙方应保证其提供的担保真实有效，如因乙方提供的担保不实导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权按逾期支付的金额每天收取__________%的滞纳金。

6.2甲方未按本合同约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应相应减免乙方租金。

2.甲方保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，如因租赁物存在安全隐患导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应在租赁期间保持租赁物的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、抵押或出售给第三方。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时将租赁物及附属设施交还给乙方，如因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任。

5.甲方应按照约定向乙方提供合法的发票，如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁物。

2.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

3.乙方应在合同约定的期限内支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。

4.乙方应按照合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.乙方应承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方达成租赁合同。如因第三方中介原因导致合同无法正常履行的，第三方中介应承担相应责任。

2.第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。

3.第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在支付租金时一并支付。如双方另有约定的，从其约定。

4.第三方中介应在合同签订后及时向甲方和乙方提供合法的发票，如第三方中介未履行该义务，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。

5.第三方中介不得干预甲方和乙方在合同履行过程中的合法权益，如第三方中介违反本条款，甲方和乙方有权要求第三方中介停止侵害，并承担相应责任。

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方身份证明或营业执照副本

3.押金收据

4.租金支付记录

5.维修和保养记录

6.保险公司提供的租赁物保险单

7.水、电、燃气、物业管理等费用支付记录

8.第三方中介的佣金支付记录

9.合同解除或终止证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金，未在合同约定的期限内支付租金。

2.甲方未按约定提供租赁物：租赁物不符合合同约定，未按约定时间提供租赁物。

3.乙方未按约定使用租赁