二手房销售代理合同模板(2024版).docx

合同编号：__________

二手房销售代理合同模板（2024版）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1甲方拟委托销售的二手房位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋产权人及共有权人：________________（身份证号码：________________）

1.3房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.4房屋具体地址、面积、结构、户型、楼层、装修状况等详见附件一。

二、代理权限及期限

2.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内以甲方的名义对外进行二手房销售活动。

2.2代理期限自双方签订本合同之日起至_______年_______月_______日止。如合同到期后，双方未书面终止合同，则本合同自动延长一年，直至甲方书面通知乙方终止合同。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方在代理期限内成功销售上述房屋的，甲方应支付给乙方代理销售费用，具体金额为销售额的_______%。

3.2支付方式：甲方在签署房屋买卖合同后三个工作日内，向乙方支付代理销售费用。

3.3如因乙方原因导致房屋未能成功销售的，甲方无需支付任何代理费用。

四、双方的权利和义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，并积极配合乙方的销售工作。

4.2乙方应按照甲方的要求，积极开展二手房销售活动，努力完成销售任务。

4.3甲方应按照约定支付代理费用，乙方应提供正规发票。

4.4双方应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为代理销售费用的_______%。

5.2如乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为代理销售费用的_______%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋基本情况说明

附件二：房屋所有权证和土地使用权证复印件

（甲方应将房屋所有权证和土地使用权证复印件作为附件二，随本合同一并签订。）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为代理销售费用的20%。

1.2甲方应在代理期限内按照乙方的要求，提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。

1.3甲方应在签署房屋买卖合同后五个工作日内，向乙方支付代理销售费用。如甲方未按约定支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为代理销售费用的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.2乙方应在代理期限内，确保房屋销售过程中的信息真实、准确，不得夸大或隐瞒房屋实际情况。如乙方故意夸大或隐瞒房屋实际情况，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方应协助甲方办理房屋买卖合同的签订及相关手续，包括但不限于协助办理贷款、过户等事宜。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构参与房屋销售过程，第三方中介机构应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

3.2第三方中介机构的费用由甲方承担，具体金额由甲乙双方协商确定。

3.4第三方中介机构应确保房屋销售过程中的信息真实、准确，不得夸大或隐瞒房屋实际情况。如第三方中介机构故意夸大或隐瞒房屋实际情况，导致甲方损失的，第三方中介机构应承担相应的赔偿责任。

3.5第三方中介机构应协助甲方、乙方办理房屋买卖合同的签订及相关手续，包括但不限于协助办理贷款、过户等事宜。

3.6甲方、乙方应与第三方中介机构签订《中介服务合同》，明确双方的权利和义务。如甲方、乙方与第三方中介机构发生纠纷，不影响本合同的履行。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件