2024版个人承包物业协议.docx

合同编号：__________

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第一条承包范围

1.1乙方承包的物业范围包括但不限于：物业管理、环境卫生、公共设施维护、安全保卫等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业的正常运行和优质服务。

第二条承包期限

2.1本协议的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2除非甲方提前终止本协议，否则乙方有权在本协议期满前____个月内向甲方提出续约要求。

第三条承包费用

3.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额和支付方式如下：

（1）每月承包费用为人民币____元整（大写：____________________元整），每月__日前支付。

（2）乙方如逾期支付承包费用，应按照逾期天数向甲方支付应付金额的__%作为滞纳金。

3.2乙方应承担因物业管理工作产生的其他费用，包括但不限于水、电、物业管理员工工资、社会保险、福利待遇等。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在承包范围内的合法权益，不得干涉乙方的正常经营管理。

4.2甲方应按照本协议约定及时支付承包费用，不得无故拖欠或提前终止本协议。

4.3甲方应对乙方提供的物业进行必要的维护和改造，确保物业的安全和舒适。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定，负责物业的管理和维护工作，确保物业的正常运行。

5.2乙方应遵守国家相关法律法规，保证物业管理工作合法、合规进行。

5.3乙方应对甲方、业主及使用者提供的个人信息保密，不得泄露。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付应付金额的__%作为违约金。

6.2如乙方在本协议期限内未按照约定完成物业管理等相关工作，甲方有权提前终止本协议。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

（此页无）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定管理事项条款

甲方有权根据国家法律法规和本小区的管理需要，指定乙方应承担的管理事项。乙方应无条件执行甲方的管理决定，并严格按照甲方要求履行物业管理的职责。如乙方不执行甲方决定，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。

2.甲方对物业改造权条款

甲方有权根据物业运行情况和业主需求，对物业进行必要的维护和改造。乙方应给予甲方充分的支持和配合，确保物业改造工程的顺利进行。如乙方无故阻碍甲方进行物业改造，甲方有权要求乙方承担因此产生的一切费用，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。

3.甲方对物业运行状况监督权条款

甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，确保物业的正常运行。乙方应定期向甲方报告物业运行状况，并提供相关数据和资料。如乙方未按照约定向甲方报告物业运行状况，甲方有权要求乙方支付应付金额的10%作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方对物业管理服务质量承诺条款

乙方承诺按照国家和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行。如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付应付金额的10%作为违约金。

2.乙方对业主满意度保证条款

乙方保证物业管理工作得到业主的认可和满意。如乙方在承包期内未能达到甲方规定的业主满意度，甲方有权要求乙方支付应付金额的10%作为违约金。

3.乙方对个人信息保护承诺条款

乙方承诺对甲方、业主及使用者提供的个人信息进行严格保密，不得泄露。如乙方因管理不善导致个人信息泄露，甲方有权要求乙方支付应付金额的10%作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务范围和职责条款

第三方中介在本协议项下负责为甲方和乙方提供合同签订、履约监督、争议调解等服务。第三方中介应严格按照国家法律法规和本协议约定，公正、公平地履行中介职责。

2.第三方中介费用条款

第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。双方应在签订本协议时明确第三方中介的服务费用。如甲方和乙方未能就第三方中介费用达成一致，甲方有权要求乙方支付应付金额的10%作为违约金。

3.第三方中介违约责任条款

如第三方中介未能按照本协议约定履行中介职责，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介支付应付金额的10%作为违约金。

一、附件列表：

1.物业管理制度

2.物业服务标准

3.物业安全管理规定

4.乙方物业管理团队人员名单及