2024个人直接房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第四条陈述与保证

4.1甲方保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。

4.2乙方保证其具备购买房屋的权利和能力，并同意按照本合同的约定履行义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未能按照约定时间完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用情况等。如甲方提供的信息有误，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。如因特殊情况导致甲方无法按期交付房屋的，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。

1.3过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付房款，乙方应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

2.2乙方陈述与保证：乙方保证其具备购买房屋的权利和能力，并同意按照本合同的约定履行义务。如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买卖交易过程中，甲乙双方同意委托____（中介公司名称）作为第三方中介，协助办理房屋买卖相关手续。中介费用由甲乙双方按照约定比例承担。

3.2中介费用支付：甲乙双方应按照约定时间和方式支付中介费用。如一方未按约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。

3.3中介责任：第三方中介应按照甲乙双方的约定，诚实守信地履行中介服务职责，如因中介原因导致交易失败的，中介应承担相应的责任。

3.4信息保密：甲乙双方及中介应对交易过程中获取的对方信息保密，不得泄露给第三方。如因违反保密义务导致一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图及结构图

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同复印件

6.房屋过户申请书

7.房屋过户费用清单

8.房屋钥匙交付确认书

9.中介服务合同复印件

10.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.