房屋转让买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋转让买卖合同

（2024年通用）

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋土地使用权证号：____________________

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付房价款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同约定的房价款支付完成后，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或自然人）：____________________

法定代表人（或自然人）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，房屋的一切权属纠纷、债务纠纷、违章建筑等问题均由甲方负责解决，且不影响买方的合法权益。

说明：此条款旨在明确甲方在合同履行期间对房屋问题的责任，保障买方的合法权益。

2.房屋质量保障条款

甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在收到买方通知后____个工作日内予以修复，并承担修复费用。

说明：此条款旨在保障买方在购房后的居住安全，确保房屋质量符合国家标准。

3.附属设施条款

甲方承诺，房屋附属设施（如供水、供电、供气、供暖等）在交付时能正常使用。如附属设施存在问题，甲方应在收到买方通知后____个工作日内予以修复，并承担修复费用。

说明：此条款旨在保障买方在购房后能正常使用房屋附属设施，提高居住品质。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款期限条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

说明：此条款旨在明确乙方支付房价款的时间和违约责任，确保合同顺利履行。

2.乙方购房资格条款

乙方应保证具有购房资格，如因乙方原因导致购房资格不符，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

说明：此条款旨在确保乙方具有购房资格，避免因乙方原因导致合同无法履行。

3.房屋使用条款

乙方应合理使用房屋，并按照法律法规及物业管理规定维护房屋及附属设施。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

说明：此条款旨在明确乙方在购房后的房屋使用和维护责任，确保房屋及附属设施的正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意，中介服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。中介费用由甲方支付，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

说明：此条款旨在明确中介服务的费用及支付时间，确保中介服务的顺利进行。