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个人单层房屋购买

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为单层，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2房屋的规划用途为【用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋外部环境整洁，无违章建筑等。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房屋所有权过户等。过户费用由乙方承担。

第四条保修及售后服务

4.1甲方承诺，自房屋交付之日起【保修期限】内，房屋主体结构及重要设备出现质量问题的，甲方负责修复并承担相应费用。

4.2甲方应在房屋交付后【天数】日内，向乙方提供房屋的水、电、煤气等户号，并协助乙方办理相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。

5.2若甲方未按本合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的签订、履行等发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签名】

【日期】

乙方（买方）：

【签名】

【日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证号

2.土地使用权证号

3.房屋买卖合同

4.房屋交付及过户所需的相关文件

5.房屋保修及售后服务协议

6.房屋买卖违约金支付证明

7.房屋买卖争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题。

2.甲方未按合同约定提供房屋的水、电、煤气等户号并协助乙方办理相关手续。

3.乙方未按合同约定支付房款。

4.任何一方违反合同约定的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现质量问题：甲方应按合同约定负责修复并承担相应费用。

2.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，协商解决相关问题。

3.甲方未按约定提供户号及协助办理手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决问题。

4.乙方未按约定支付房款：甲方有权解除合同，要求乙方返还已支付的房款，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的单层房屋买卖。

2.房屋所有权及土地使用权转移。

3.房屋交付及过户手续办理。

4.房屋保修及售后服务。

5.房屋买卖违约金支付。

6.房屋买卖争议解决。