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交易编号:
合同编号:
农村土地经营权流转（出租）合同
资产名称：沙田社区石咀村红旗岭脚厂房地块
出租方名称：清远市清城区凤城街道沙田社区居委会石咀居民小组（简称甲方）
承租方名称:身份证号码:（简称乙方）
承租方名称:
身份证号码:
（简称乙方）
甲方将位于石咀村红旗岭脚厂房地块租给乙方使用，乙方用于建筑、临建、工棚、厂房，现就相关事宜，经双方协商达成如下条款，供共同遵守：
一.租用期限，租用期为15年，即从年月日至年月日止。
二.租地四至范围及面积：四至范围，东至灌水坑边，南至村道路边，西至村道路边，北至猪场边。租用地面积约为7亩。
三.租金计算和缴交时间： 年月日前缴交第一年租金为 元，以后每年的
月日前一次性缴交租金，租金按第一至第三年无递增，第四至第六年递增10%,第七至第九年递增15%,第十至第十二年递增20%,第十三年至第十五年递增25%来计算。超期十五天不缴交租金，甲方可单方解除合同。本地块面积测量费用由承包方负责。每年租金计算如下：
租期
租金
2023年月日至2026年月日
免租期
2023年月日至2026年月日
租金 元/年
2026年月日至2029年月日
租金 元/年
2029年月日至2032年月日
租金 元/年
2032年月日至2035年月日
租金 元/年
2035年月日至2038年月日
租金 元/年
四.签订合同当日，乙方交付租金（￥ 元）给甲方作
为合同保证金，并交付第一年租金，租赁期满，乙方无任何违约，甲方将保证金全额无息退还给乙方。
五.承包期满后，不动产归甲方所有（包括临建物、建筑物、房屋水电等一切设施），其它可动财物在到期后一个月内乙方自行搬离，超期为甲方所有。乙方如承包期内或期满时，有破坏不动财物设施，甲方将保证金当补偿维修，剩余款归还乙方。
六.该地块中包含政府已征收地块且已补偿征地款和青苗款，如政府中途要使用土地,乙方须服从，租金也相应扣减。原地上建筑物所得款项全部归甲方所有，未征收地块的青苗款按年份分摊（即已用年份归甲方，未用年份归乙方），乙方进行任何改建修缮要征得甲方同意才能动工。乙方如中途违约，租地范围内的一切财物归甲方所有，甲方单方解除合同。
七.乙方不能有任何违法违纪和环境污染行为，一经发现由相关部门处理，与甲方无关。八、所有涉及国家收到各方面的收费、税收费用等所有费用，全部由乙方承担。九、违约责任
（1）甲方违约造成终止合同的，甲方应赔偿乙方所缴交商铺保证金，并赔偿由此所引起的一切损失和费用。
（2）乙方违约合同终止，并支付一切欠款，乙方所缴交的商铺保证金（即全部归甲方所有。
十.合同期满，在同等条件下，乙方有续租优先权，届时再另签协议。
十一.以上协议一式叁份，甲方、乙方各执一份，清远市清城区凤城街道办事处农村集体资产管理交易中心执一份。自甲乙双方签字生效。
甲方（签章）
年月日
乙方（签章）
年月日
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