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合同编号:__________
场场地租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条场地的基本情况
1.1甲方出租的场地位于____________________(详细地址),场地面积为____平方米。
1.2场地现状:____________________________________________。
1.3甲方拥有上述场地的所有权或使用权,并保证乙方在使用过程中,不受第三方权利的干扰。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照合同约定使用和经营甲方场地。
4.2乙方应按照甲方的要求,合理使用场地,不得擅自改变场地用途,不得破坏场地设施。
4.3乙方应遵守国家法律法规,不得在场地内进行违法活动。
4.4乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求,将场地恢复原状,交还甲方。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金。
5.2甲方应保证场地的安全,确保乙方在使用场地的过程中,人身和财产的安全。
5.3甲方应在租赁期内,负责场地的维护和保养。
5.4甲方应协助乙方办理相关证照和手续。
第六条违约责任
6.1乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
6.2甲方未按约定提供场地的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为租金的__%。
6.3一方违约导致合同无法履行,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
代表(签字):______________________
代表(签字):______________________
签订日期:______________________
签订地点:______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证其对出租场地享有合法的所有权或使用权,场地的使用权未设定任何抵押、质押或其他权利负担。
1.2甲方义务:甲方应保证场地的结构安全、设施正常运行。若场地存在安全隐患,甲方应在租赁开始前通知乙方,并采取措施确保安全。
1.3甲方变更:如甲方所有权或使用权发生变更,甲方应提前一个月通知乙方,并保证乙方的租赁权益不受影响。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方使用范围:乙方仅限于按照合同约定的目的使用场地,不得擅自改变场地用途,不得将场地转租给第三方。
2.2乙方义务:乙方应合理使用场地设施,并负责日常维护。若因乙方使用不当导致场地设施损坏,乙方应承担修复费用。
2.3乙方提前解除合同:乙方在租赁期内提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责:第三方中介应协助甲乙双方签订合同,并负责协调处理合同履行过程中的纠纷。
3.2第三方中介费用:第三方中介的收费标准为租金总额的__%,由乙方支付。
3.3第三方中介责任:第三方中介在履行过程中,如有疏忽或过错导致合同纠纷,应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.场地所有权或使用权证明文件
2.场地现状图片及描述
3.租金支付证明文件
4.租赁合同解除证明文件
5.违约金支付证明文件
6.第三方中介服务协议
7.第三方中介费用支付证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按约定提供场地
未能保证场地安全
未能协助乙方办理相关证照和手续
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
未合理使用场地设施
未按约定用途使用场地
提前解除合同
3.第三方中介违约行为:
未能协助签订合同
未能协调处理合同纠纷
收费标准不合理
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指拥有场地所有权或使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
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