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合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋设施设备:____________________。
1.2乙方承租房屋用途:____________________,如需改变用途,应提前征得甲方书面同意。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
联系电话:____________联系电话:____________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺出租房屋符合国家和地方的相关法律法规,具备出租条件。如因甲方原因导致房屋无法出租,甲方应承担相应的违约责任。
1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得无故提前解除合同。如甲方违约,甲方应支付乙方违约金,违约金为租金总额的__%。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定用途使用房屋,如需要改变用途,应提前征得甲方书面同意。如乙方未按照约定使用房屋,甲方有权要求乙方改正或解除合同。
2.2乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
2.3乙方应按时支付租金,如乙方违约,乙方应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__%。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1如有第三方中介参与本合同的签订,甲方、乙方应向中介支付中介费用。中介费用为租金总额的__%。
3.2第三方中介应按照约定履行中介职责,如中介未履行或未正确履行中介职责,甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。
3.3甲方、乙方应向中介提供真实、准确的房屋信息和个人资料,如因信息不实或资料不准确导致合同纠纷,甲方、乙方应承担相应责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁合同
3.租金支付记录
4.押金支付记录
5.房屋设施设备清单
6.房屋维修保养记录
7.租赁合同变更协议
8.租赁合同解除协议
9.房屋及附属设施损坏赔偿协议
10.中介服务协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
提供不符合约定条件的房屋
未按时维修或保养房屋及设施
提前解除合同未通知乙方
干涉乙方正常使用和经营活动
2.乙方违约行为:
未按约定用途使用房屋
未合理使用房屋及设施导致损坏
未按时支付租金
3.中介违约行为:
未履行或未正确履行中介职责
提供虚假或准确信息导致合同纠纷
三、
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