最新卖楼协议书，购楼协议(2024版).docxVIP

最新卖楼协议书，购楼协议(2024版)

合同编号：__________

卖楼协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋户型：____________________

3.5房屋建造年份：____________________

3.6房屋现状：____________________

四、交易价格及支付方式

4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2买方应按照下列方式支付交易价格：

（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

六、合同的履行、违约责任及争议解决

6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

6.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

6.3双方因履行本协议发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应保证房屋在过户前符合交易条件，如有不符，甲方应承担相应责任。甲方应协助买方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。

1.3甲方权利：甲方有权要求买方按照本协议约定支付交易价格，并要求买方履行本协议约定的其他义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本协议约定支付定金和剩余房款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的千分之五。

2.2乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理房屋所有权转移手续。

2.3乙方承诺：乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。如乙方未按约定履行管理维护责任，导致房屋损失，乙方应承担相应赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应为本协议的签订和履行提供协助，包括但不限于提供相关法律法规咨询、协助办理过户手续等。

3.2第三方中介责任：如因第三方中介原因导致本协议签订或履行过程中产生纠纷，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介费用：第三方中介提供的服务费用由双方协商确定。如双方未能就费用达成一致，双方均有权拒绝支付。

3.4第三方中介权益：第三方中介在本协议签订过程中所获得的包括但不限于房屋信息、交易价格等资料，应予以保密，不得泄露给无关第三方。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。本附件未尽事宜，双方可另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋现状照片及视频资料

4.房屋维修记录及物业费用缴纳证明

5.房屋交易价格支付凭证

6.买卖双方身份证明复印件

7.第三方中介资质证明文件

8.房屋过户相关税费计算公式及支付凭证

9.定金支付收据及剩余房款支付凭证