小区车位出租合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其小区车位出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、车位基本情况

1.1甲方出租的小区车位位于__________（小区名称），车位编号为__________。

1.2车位类型为__________（地面车位/地下车位），车位尺寸为__________。

1.3车位使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、出租事项

2.1甲方同意在合同有效期内，将上述车位出租给乙方使用。

2.2乙方有权在合同约定时间内使用该车位，但不得转让、转借或用作商业用途。

2.3乙方应按照甲方的要求，合理使用车位，不得损坏车位设施，造成损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。

2.4乙方应遵守小区停车管理制度，服从甲方及物业管理方的管理。

三、租金及支付方式

3.1双方约定租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年开始前支付当期租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应提供合法的支付凭证，甲方应在收到租金后及时出具收据。

四、合同的变更和解除

4.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2合同期满后，如甲乙双方均未提出异议，本合同自动续约__________年，续约事宜双方可重新协商。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定提供车位，或车位不符合约定的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并有权要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用车位的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证车位的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因车位权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

1.2甲方应确保车位的正常使用，如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

1.3甲方不得干涉乙方正常使用车位，不得擅自提高租金，不得提前终止合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，应向甲方支付滞纳金。

2.2乙方应合理使用车位，不得将车位转借、转让或用于商业用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方在租赁期间应遵守小区停车管理制度，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲乙双方车位的实际情况，如因中介隐瞒或虚假陈述导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应赔偿责任。

3.2第三方中介应保证车位的合法性，如因中介原因导致车位存在法律纠纷，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决，如协调不成，中介应承担相应责任。

3.4甲方和乙方同意，中介费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），由__________方支付。

一、附件列表：

1.车位所有权证明文件

2.车位使用权证明文件

3.小区停车管理制度

4.租金支付凭证

5.车位使用状况证明

6.合同解除或变更协议

7.违约金计算公式

8.第三方中介资质证明

9.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供车位，或车位不符合约定的，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用车位的，认定为乙方违约。

3.第三方中介隐瞒或虚假陈述车位的实际情