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合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其小区车位出租给乙方使用的事宜,达成如下协议:
一、车位基本情况
1.1甲方出租的小区车位位于__________(小区名称),车位编号为__________。
1.2车位类型为__________(地面车位/地下车位),车位尺寸为__________。
1.3车位使用年限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、出租事项
2.1甲方同意在合同有效期内,将上述车位出租给乙方使用。
2.2乙方有权在合同约定时间内使用该车位,但不得转让、转借或用作商业用途。
2.3乙方应按照甲方的要求,合理使用车位,不得损坏车位设施,造成损坏的,乙方应承担相应赔偿责任。
2.4乙方应遵守小区停车管理制度,服从甲方及物业管理方的管理。
三、租金及支付方式
3.1双方约定租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),租金每半年支付一次。
3.2乙方应在每半年开始前支付当期租金,逾期未支付的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金时,应提供合法的支付凭证,甲方应在收到租金后及时出具收据。
四、合同的变更和解除
4.1合同履行过程中,如甲乙双方同意提前解除或变更合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效。
4.2合同期满后,如甲乙双方均未提出异议,本合同自动续约__________年,续约事宜双方可重新协商。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。
5.2甲方未按约定提供车位,或车位不符合约定的,乙方有权要求甲方退还已支付的租金,并有权要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定时间支付租金,或未按约定使用车位的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
7.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证车位的权属清晰,不存在任何法律纠纷。如因车位权属问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
1.2甲方应确保车位的正常使用,如因甲方原因导致车位无法正常使用,甲方应承担相应责任,并向乙方支付违约金。
1.3甲方不得干涉乙方正常使用车位,不得擅自提高租金,不得提前终止合同。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按约定时间支付租金,如乙方延迟支付租金,应向甲方支付滞纳金。
2.2乙方应合理使用车位,不得将车位转借、转让或用于商业用途,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.3乙方在租赁期间应遵守小区停车管理制度,如有违反,甲方有权要求乙方承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲乙双方车位的实际情况,如因中介隐瞒或虚假陈述导致甲乙双方遭受损失的,中介应承担相应赔偿责任。
3.2第三方中介应保证车位的合法性,如因中介原因导致车位存在法律纠纷,中介应承担相应责任。
3.3第三方中介在合同履行过程中,如发生争议,应积极协调解决,如协调不成,中介应承担相应责任。
3.4甲方和乙方同意,中介费用为人民币__________元整(大写:_______________________元整),由__________方支付。
一、附件列表:
1.车位所有权证明文件
2.车位使用权证明文件
3.小区停车管理制度
4.租金支付凭证
5.车位使用状况证明
6.合同解除或变更协议
7.违约金计算公式
8.第三方中介资质证明
9.中介费用支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供车位,或车位不符合约定的,认定为甲方违约。
2.乙方未按约定时间支付租金,或未按约定使用车位的,认定为乙方违约。
3.第三方中介隐瞒或虚假陈述车位的实际情
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