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合同编号:__________
二手小产权房购房合同范本最新2024年通用
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条房屋基本状况
1.1该房屋坐落于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.3该房屋占用土地使用权证号为_______。
第二条房屋转让
2.1甲方同意将该房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。
2.2甲方应保证对该房屋享有完全所有权,没有设定任何抵押、租赁等权利负担,并保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律规定。
2.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时支付房价款。
第三条房价款及支付方式
3.1该房屋的成交价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
(1)乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后,乙方应按双方约定的时间及时支付剩余房款。
(2)乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
3.3房价款支付过程中,如有纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。
4.3该房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、设备及家具等一并交付给乙方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为房价款的_______%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明,该房屋为其合法所有,不存在任何产权纠纷,包括但不限于抵押、租赁、查封等情况。若因房屋产权问题导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋瑕疵披露条款
甲方应向乙方披露该房屋的所有已知瑕疵,包括但不限于结构、设施、设备、邻里关系等方面。若甲方故意隐瞒房屋瑕疵,导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.交付时间及条件条款
甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋的所有权转移给乙方。交付时,甲方应保证房屋内设施、设备及家具等完好,且符合双方约定的交付条件。若因甲方原因导致交付延迟,甲方应承担相应的违约责任。
4.协助过户条款
甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续办理不顺利,甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.房价款支付条款
乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时支付房价款。若乙方逾期支付房价款,乙方应支付逾期付款的违约金,违约金为房价款的_______%。
2.购房资格及证明条款
乙方应向甲方提供有效的购房资格证明,包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。若乙方提供的购房资格证明不真实,导致合同无法履行,乙方应承担相应的违约责任。
3.交付及验收条款
乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。接收时,乙方应按照约定对房屋进行验收,确认房屋符合交付条件。若乙方故意拖延验收,导致交付延迟,乙方应承担相应的责任。
4.房屋使用及维护条款
乙方应合理使用该房屋,并按照约定进行维护。若乙方不当使用或疏于维护导致房屋损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务条款
乙方应选择具有合法资质的第三方中介机构提供服务。中介服务内容包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订等。若中介服务过程中出现纠纷,甲方和乙方应与中介机构协商解决。
2.中介费用条款
中介费用由乙方承担。乙方应按照约定向中介机构支付中介费用。若乙方逾期支付中介费用,乙方应支付逾期付款的违约金,违约金为中介费用的_______%。
3.中介责任条款
中介机构应保证提供的房源信息真实、准确。若中介机构故意隐瞒房源信息,导致甲方或乙方损失,中介机构应承担相应的赔偿责任。中
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