精选美食城档口租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有精选美食城的档口出租权，乙方愿意租赁甲方档口进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条档口基本情况

1.1档口位置：精选美食城__________区__________号档口。

1.2档口面积：__________平方米。

1.3档口业态：乙方租赁档口用于__________经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元/平方米，租金按月支付。

3.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。

4.2甲方负责办理租赁合同登记备案手续，相关费用由甲方承担。

第五条经营规范

5.1乙方应按照甲方要求，合法经营，遵守食品安全法规，确保食品安全质量。

5.2乙方不得在档口内进行违法活动，不得损害甲方及他人合法权益。

5.3乙方应保持档口环境整洁，服从甲方管理。

第六条合同解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

6.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出档口，恢复原状，否则甲方有权依法采取措施予以清退。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

1.1乙方如欲出售或转让其在精选美食城的档口权益，应提前一个月通知甲方。

1.2在同等条件下，甲方享有优先购买权，且甲方行使优先购买权时，乙方应提供必要的协助。

2.甲方调整档口使用权

2.1甲方有权在租赁期内根据经营需要调整档口的使用权，但应确保乙方的经营不受不合理影响。

2.2甲方调整档口使用权时，应提前一个月与乙方协商，并支付乙方搬迁费用。

3.甲方对乙方经营活动的限制

3.1甲方有权根据食品安全、消防安全及甲方整体经营需要对乙方的经营活动进行必要的限制。

3.2甲方限制乙方的经营活动时，应提前一个月与乙方协商，并给予乙方合理的补偿。

4.甲方对档口设施的维护和改造

4.1甲方负责维护和改造档口内的设施，确保档口设施安全、正常使用。

4.2甲方进行维护和改造时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围的变更

1.1乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

1.2甲方同意乙方变更经营范围后，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。

2.乙方提前解除合同的权利

2.1乙方在租赁期内有权提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。

2.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，及时办理相关手续，协助乙方迁出档口。

3.乙方对档口设施的合理使用

3.1乙方应合理使用档口设施，不得擅自改动设施，确保设施安全、正常使用。

3.2乙方如发现档口设施存在安全隐患，应立即通知甲方，并要求甲方在合理期限内予以修复。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

1.1双方同意，本次租赁合同的签订及履行，由第三方中介提供服务。

1.2双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。

2.第三方中介的职责

2.1第三方中介应负责协助双方办理租赁合同的签订、登记备案等相关手续。

2.2第三方中介应协助双方履行合同，协调解决合同履行过程中的争议。

3.第三方中介的保密义务

3.1第三方中介应对在合同签订及履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密和