农村私有房产买卖协议.docx

农村私有房产买卖协议

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系人：__________

1.4卖方联系电话：__________

二、买方信息

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系人：__________

2.4买方联系电话：__________

三、房产信息

3.1房产地址：__________

3.2房产面积：__________平方米

3.3房产用途：__________

3.4房产所有权证号：__________

四、买卖价格及支付方式

4.1本协议项下的房产买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产买卖价格支付至卖方指定的账户。

五、房产交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。

5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议项下房产买卖价格的____%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产共有权人同意出售证明

3.房产买卖合同模板

4.付款凭证

5.房产过户申请表

6.双方身份证明复印件

7.房产现状照片

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房产

2.卖方未按约定时间办理过户手续

3.买方未按约定时间支付购房款

4.房产实际情况与合同描述不符

5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.房产所有权证：证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。

2.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

3.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的赔偿金。

4.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中的分歧。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间延迟：卖方应提前通知买方，并尽快交付房产。

2.过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门，加快办理进度。

3.购房款支付问题：买方应按时支付购房款，卖方提供合法收款凭证。

4.房产实际情况与合同描述不符：双方应协商解决，或根据法律规定要求赔偿。

5.争议解决：尝试协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村私有房产买卖

2.房产交付及过户

3.违约行为认定与违约金支付

4.争议解决和法律诉讼

5.房产共有权人同意出售证明的提供

6.房产现状照片和描述的核对

7.双方身份证明的验证