房屋买卖合同范本模板在线填写程序.docx

房屋买卖合同范本模板在线填写程序

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋价款

2.1乙方购买甲方的房屋，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

（1）自本合同签订之日起，每月末日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至全部房款支付完毕。

（2）乙方应按照甲乙双方约定的时间和金额，按时将房款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等物品清空，并将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

4.2如因政策变化、法律规定等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同草稿

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.家具、家电清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行。

4.因政策变化、法律规定等原因导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。

3.成交价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应尽快支付房款，并向甲方支付违约金。

3.问题：甲方提供的房屋信息不真实。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.问题：政策变化、法律规定等原因导致合同无法履行。

解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋继承后的买卖。

5.房屋赠与后的买卖。