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深圳房屋租赁协议书

合同编号：__________

房屋租赁协议书

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：深圳市__________区__________街道__________号。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离该房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离该房屋。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋租赁合同复印件

5.押金收据复印件

6.租金支付记录复印件

7.设施使用说明

8.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

3.甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失，视为违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并出租给他人使用的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可提前解除合同并要求乙方立即迁离房屋。

2.乙方损坏房屋设施：要求乙方承担修复费用，如乙方不同意，可依法向法院提起诉讼。

3.甲方未按约定提供房屋或设施：要求甲方承担相应的赔偿责任，如甲方不同意，可依法向法院提起诉讼。

4.合同纠纷：友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租位于深圳市的房屋。

2.个人或企业租赁位于深圳市的房屋。

4.租金支付方式为每月支付。

5.租赁合同中包含押金及违约金条款。