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房屋施工合同书范本2024年通用

合同编号：__________

房屋施工合同书

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程性质：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、施工内容与要求

2.1施工内容：

（1）土建工程：包括桩基、基础、主体结构、屋面、门窗等；

（2）安装工程：包括给排水、供电、消防、通讯、智能化等；

（3）装饰工程：包括内外墙面、地面、天花板的装修，以及家具、洁具的安装等；

（4）其他工程：包括但不限于园林绿化、景观照明、安全防护等。

2.2施工要求：

（1）乙方应按照甲方的要求、设计和规范进行施工，确保工程质量；

（2）乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有延期，应按约定承担违约责任；

（3）乙方应保证施工安全，防止安全事故的发生；

（4）乙方应承担施工过程中的环境保护责任，确保施工场地符合相关环保要求。

三、合同价格与支付

3.1合同价格：

本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式：

（1）甲方按照乙方提交的进度款申请，支付已完成工程价款的70%；

（2）工程验收合格后，甲方支付剩余的30%工程尾款。

四、工期

4.1工程开工日期：__________

4.2工程竣工日期：__________

4.3乙方如因自身原因导致工程延期，应按约定承担违约责任。

五、质量保修

5.1乙方对施工的工程质量负责，保修期自工程竣工验收合格之日起算，保修期为__________年；

5.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的__________小时内进行维修或更换；

5.3保修期外，如工程出现质量问题，乙方应按约定承担维修费用。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定工期完成工程，应按延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×日违约金金额（元/天）；

6.2乙方如未按约定质量完成工程，应承担修复费用及因此给甲方造成的损失；

6.3甲方如未按时支付进度款，应按延期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×日违约金金额（元/天）。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止；

8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.相关法律法规及规范文件

4.其他与本工程有关的文件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：

甲方在不影响乙方可按期完成工程的前提下，有权根据实际情况变更工程内容、设计要求、施工要求等。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案，并报甲方审批。如因甲方变更导致乙方施工成本增加或工期延长，甲方应按实际发生费用向乙方支付赔偿。

1.2甲方监督权：

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照合同约定的质量、安全、环保等要求进行施工。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料，接受甲方对工程的质量、进度、安全等方面的检查。

1.3甲方验收权：

工程竣工后，甲方有权组织相关人员对工程进行验收。乙方应按照验收标准，提供完整的施工资料、验收资料，并协助甲方进行验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

1.4甲方索赔权：

如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方支付违约金、赔偿因工程延误造成的损失等。如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行修复、更换，并有权要求乙方支付相应的赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方保密义务：

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因泄露保密信息造成的损失。

2.2乙方质量承诺：

乙方承诺按照合同约定的设计要求、施工标准进行施工，确保工程质量。如工程出现质量问题，乙方应承担修复、更换的责任，并按约定支付赔偿。如乙方施工质量导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方工期承诺：

乙方承诺按照合同约定的工期完成