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抵押合同解除还款责任退款账户协议

合同编号：__________

抵押合同解除还款责任退款账户协议

甲方：__________

乙方：__________

第一条解除抵押合同

1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，原合同中的抵押担保措施解除，甲方不再承担原合同项下的抵押担保责任。

1.2甲乙双方应共同向原合同涉及的贷款银行或其他金融机构申请办理抵押合同解除手续，并按照银行或金融机构的要求提供必要的文件和证明材料。

第二条还款责任退款

2.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，甲方应按照原合同约定的还款计划和还款金额，向乙方或乙方指定的账户还款。

2.2甲方每次还款后，乙方应及时向甲方出具还款确认函，确认甲方已按照约定还款。

2.3甲方还清全部贷款本息后，乙方应向甲方出具解除抵押合同的书面证明，并将其提交给原合同涉及的贷款银行或其他金融机构。

第三条退款账户管理

3.1甲乙双方同意，本协议项下的还款款项应直接汇入乙方指定的退款账户。

3.2乙方应保证退款账户的合法性、有效性，并确保甲方还款款项能够及时、准确地到账。

3.3甲乙双方应共同维护退款账户的安全，不得泄露账户信息，不得将账户用于其他用途。

第四条违约责任

4.1如甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2本协议项下的违约责任包括但不限于赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本协议，除非受判决或裁定的影响。

第六条其他约定

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

6.3本协议一经签订，即取代原合同中关于抵押担保的相关条款。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.原合同《__________合同》

2.抵押合同解除手续申请文件

3.还款确认函

4.退款账户确认函

5.解除抵押合同的书面证明

6.贷款银行或其他金融机构要求提供的其他文件和证明材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照原合同约定的还款计划和还款金额还款

2.乙方未按照本协议约定及时向甲方出具还款确认函

3.乙方未保证退款账户的合法性、有效性

4.甲乙双方泄露退款账户信息或用于其他用途

5.甲乙双方未共同维护退款账户的安全

6.甲方未按照本协议约定向乙方或乙方指定账户还款

7.乙方未按照本协议约定向甲方出具解除抵押合同的书面证明

三、法律名词及解释：

1.抵押合同：指甲方为履行原合同项下的债务，向乙方提供抵押物作为担保的合同。

2.解除抵押合同：指甲乙双方同意自本协议签订之日起，原合同中的抵押担保措施解除的行为。

3.还款责任：指甲方按照原合同约定的还款计划和还款金额向乙方或乙方指定账户还款的义务。

4.退款账户：指甲乙双方约定的用于接收甲方还款款项的账户。

5.违约行为：指甲乙双方违反本协议约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定还款：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定还款；如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。

2.乙方未及时出具还款确认函：乙方应及时出具还款确认函，确认甲方已按照约定还款。

3.乙方未保证退款账户的合法性、有效性：乙方应确保退款账户的合法性、有效性，并按照甲乙双方的约定使用账户。

4.泄露退款账户信息或用于其他用途：甲乙双方应共同维护退款账户的安全，不得泄露账户信息，不得将账户用于其他用途。如发生泄露或滥用情况，应立即采取措施予以纠正。

五、所有应用场景：

1.原合同项下的债务已履行完毕，甲乙双方同意解除抵押担保。

2.甲乙双方同意对甲方的还款责任进行退款处理。

3.甲乙双方同意共同维护退款账户的安全，并按照约定使用账户。

4.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，需要通过友好协商解决或向法院提起诉讼。

5.甲乙双方需要向贷款银行或其他金融机构办理抵押合同解除手续。