2024安置房买卖协议书.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，现状为________________。

1.3甲方应当保证其对房屋的拥有权及处置权，如有第三方对房屋主张权利，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应按照下列期限和方式支付剩余购房款：

a.在本协议签订后____个月内，支付购房款的____%；

b.在房屋过户登记手续办理完毕后____个月内，支付购房款的____%；

c.其他：________________。

2.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权按下述方式追究乙方的违约责任：

（1）逾期支付的购房款，自逾期之日起，按日计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为____‰）。

（2）逾期超过____个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款总额×____%。

第三条交付及过户

（1）房屋无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵；

（2）房屋符合国家和地方关于安置房的相关政策及规定；

（3）房屋的水、电、燃气、通讯等公共服务设施正常使用。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。过户登记手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

3.3乙方应自房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付购房款。

第四条承诺与保证

4.1甲方保证对本协议项下的房屋拥有合法所有权，并有权处置该房屋。

4.2乙方保证按照本协议的约定支付购房款。

4.3双方保证本协议的签订是基于真实、有效的意思表示，并无任何欺诈、误导等违法行为。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的购房款总额×____%。

5.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式同上。

5.3乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

第六条争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、租赁、抵押、查封等情况。若因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并承担过户所需费用。过户登记手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

4.甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内，向乙方提供完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

5.甲方应对房屋内的家具、家电等物品进行清点，并注明品牌、型号、数量等信息。双方确认后，将这些物品交付给乙方。若家具、家电等物品在交付后出现损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照本协议约定的期限和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，甲方有权按约定的违约金计算方式追究乙方的违约责任。

2.乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.乙方有权对房屋