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抵押担保借款合约书2024年通用
合同编号：__________
抵押担保借款合约书
甲方（借款人）：__________
住所：__________
统一社会信用代码：__________
乙方（出借人）：__________
住所：__________
统一社会信用代码：__________
鉴于甲方因经营需要，向乙方借款，为确保借款的归还，甲方提供如下抵押担保，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条借款事项
1.1甲方借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整），用于__________项目投资/经营活动。
1.2甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。
第二条抵押担保
2.1甲方以其名下的__________（财产类型，如：房产、土地、设备等）作为抵押物，为本次借款提供担保。
2.2甲方应向乙方提交抵押物的权属证明及相关文件，以确保乙方在借款期间对该抵押物享有优先受偿权。
2.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。若抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方并采取相应措施。
第三条借款期限
3.1本借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。
3.2甲方应在借款期限届满时，将借款本息全部偿还给乙方。
第四条还款方式
（1）等额本息还款方式；
（2）等额本金还款方式；
（3）按期还息，到期还本方式；
（4）其他双方约定的还款方式。
4.2甲方若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限、方式偿还借款本息的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。
5.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，乙方有权要求甲方承担合同无效所产生的全部损失。
5.3乙方未按约定提供借款，或未按约定方式行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。
甲方（借款人）：__________
乙方（出借人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方额外承诺：甲方在借款期间，应保持抵押物的价值稳定，如抵押物价值发生下降，甲方应在合同约定的时间内，采取措施提高抵押物价值，确保乙方权益不受损失。
1.2甲方违约责任：如甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限、方式偿还借款本息，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。
1.3甲方信息披露：甲方应在借款期间，及时向乙方披露其经营状况、财务状况及可能影响乙方权益的其他信息。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方提前还款权利：乙方在合同约定的还款期限内，有权提前收回借款，并要求甲方支付相应的利息。
2.2乙方权利保障：乙方在借款期间，对抵押物享有优先受偿权，如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，提前收回借款。
2.3乙方信息披露：乙方应在借款期间，及时向甲方披露其资金状况、投资计划及可能影响甲方权益的其他信息。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责：第三方中介在合同签订过程中，应负责协助甲乙双方完成合同签订及相关手续，确保合同的合法性、有效性。
3.2第三方中介费用：第三方中介在提供服务过程中，有权收取合理的服务费用，具体费用标准双方可根据实际情况协商确定。
3.3第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4第三方中介保密义务：第三方中介在合同签订过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。
一、附件列表：
1.甲方名下抵押物的权属证明及相关文件。
2.乙方资金状况、投资计划等相关信息。
3.第三方中介的服务费用标准及收费依据。
4.合同签订地的人民法院管辖权确认文件。
5.逾期利息计算公式及相关说明。
6.违约金计算公式及相关说明。
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定用途使用借款：甲方使用借款的方式与合同约定的用途不符。
2.甲方未按约定期限、方式偿还借款本息：甲方未在合同约定的期限内，按照约定的方式偿还借款本息。
3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方在签订合同时，提供虚假信息或故意隐瞒可能影响乙方决策的重要事
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