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房屋买卖合同简洁范本(2024版)
合同编号：__________
房屋买卖合同简洁范本（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、房屋基本状况
1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2该房屋的具体位置、面积、结构、户型、楼层、装修及附属设施等详见附件一。
二、房屋交易价格
2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后_______日内支付给甲方。
三、付款及交付
3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，向甲方支付购房款项。
3.2甲方应按照本合同约定的交付期限，将该房屋交付给乙方。
四、交付及过户
4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。
4.2甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。
5.2如因特殊情况导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同，互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
附件一：房屋基本情况说明
附件二：房屋产权证明
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如隐瞒或虚报房屋情况，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应在合同约定的期限内，完成房屋交付及过户手续，如因甲方原因导致逾期交付或过户，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。
1.3甲方应保证该房屋在交易过程中，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。
2.2乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成房屋交付及过户手续。如因乙方原因导致逾期交付或过户，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。
2.3乙方应在签订本合同后，按照约定向甲方支付定金。如乙方未支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的5%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖交易。如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介收取的中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。中介费用在房屋过户手续办理完毕后，由甲乙双方共同支付给第三方中介。
3.3第三方中介在交易过程中，应严格遵守法律法规，诚实守信，如存在违法行为或违反诚信原则的行为，第三方中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房屋产权证明
2.房屋所有权转移登记申请书
3.房屋买卖合同补充协议
4.房屋附属设施清单
5.房屋现状照片及视频
6.付款凭证及转账记录
7.过户手续办理相关文件
8.房屋交付确认书
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2.甲方未按约定时间办理过户手续。
3.乙方未按约定时间支付购房款项。
4.乙方未按约定时间配合甲方完成过户手续。
5.第三方中介未按约定协助完成房屋买卖交易。
6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。
三、法律名词及解释：
1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的协议。
2.产权清晰：指房屋所有权及他项权利无任何纠纷，可以正常交易过户。
3.定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意金的款项。
4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。
5.过户手续：指将房屋所有权及相关权利转移至买方的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，支付给乙方违约金，并尽快交付房屋。
2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款项。
解决办法：乙方应承担逾期付款
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