实用土地抵押借款合同模板.docx

实用土地抵押借款合同模板

合同编号：__________

合同双方：

贷款方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

借款方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：乙方用于购买土地使用权。

第二条借款期限

2.1本合同的借款期限为__________年，自甲方实际发放借款之日起计算。

2.2借款期满后，乙方应按合同约定一次性还清全部借款及利息。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。

3.2借款利息计算方式：按年计息，利息应在每年借款到期时一次性支付。

第四条还款方式

4.1乙方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式一次性还清全部借款及利息。

4.2乙方提前还款的，应提前通知甲方，并按实际借款期限计算利息。

第五条担保措施

5.1乙方以其名下的土地使用权作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。

5.2甲方应在借款合同签订后办理抵押登记手续，将借款合同项下的债权抵押给乙方提供的抵押物。

5.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。若抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，乙方应提供额外的担保措施。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定的期限和金额还款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×日违约金利率×迟延还款天数。

6.2甲方未按本合同约定的期限和金额发放借款的，应支付迟延发放违约金，违约金计算方式为：应发放借款金额×日违约金利率×迟延发放天数。

6.3任何一方违反本合同的其他约定，均应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款方）：__________

乙方（借款方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.借款合同主体信息表

2.土地使用权证明文件

3.抵押物评估报告

4.借款用途证明文件

5.还款计划表

6.违约金计算公式说明

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定的期限和金额还款，或提前还款未按规定通知甲方。

2.甲方未按合同约定的期限和金额发放借款。

3.甲方未按合同约定办理抵押登记手续。

4.抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，乙方未提供额外担保。

5.任何一方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.借款方：指需要资金购买土地使用权并同意还款的一方。

2.贷款方：指提供资金供借款方购买土地使用权的一方。

3.抵押物：指为借款提供担保的财产，在此合同中为土地使用权。

4.抵押登记：指将借款合同项下的债权抵押给抵押物的法律手续。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约责任的经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方资金周转困难，无法按期还款。

解决办法：与甲方协商，争取延长还款期限或分期还款。

2.问题：甲方未按约定时间发放借款。

解决办法：与甲方沟通，督促其尽快发放借款。

3.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖借款本金及利息。

解决办法：乙方提供额外担保，或与甲方协商调整还款计划。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.乙方需要购买土地使用权，但资金不足。

2.甲方拥有闲置资金，愿意提供贷款。

3.双方同意以乙方名下土地使用权作为抵押物，为借款提供担保。

4.双方希望通过合同明确借款金额、期限、利率、还款方式等事项。

5.双方希望在发生违约时，有明确的违约行为认定和违约责任承担。