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抵押借款担保合同2024年通用

合同编号：__________

抵押借款担保合同

甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（担保人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保借款的履行，乙方同意提供抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额和用途

1.2甲方应按约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。

第二条借款期限

2.1本借款期限为__________个月，自2024年__________月__________日起至2024年__________月__________日止。

2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。

第三条还款方式

3.1甲方应按月分期偿还借款本金，每月还款本金为人民币__________元整。

3.2甲方应按月支付借款利息，月利率为__________%。

3.3甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式偿还借款本息。

第四条抵押担保

4.1乙方同意以其名下的财产为甲方借款提供抵押担保，抵押财产的具体范围、价值和权利义务等事项，双方另行签订《抵押物清单》作为本合同的附件。

4.2乙方应保证抵押财产的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。

4.3借款期间，乙方应妥善保管抵押财产，确保其价值稳定，不得转移、出租、出借或以其他方式处置抵押财产。

4.4借款到期后，甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押财产，以优先受偿借款本息。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限和方式偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。

5.2乙方未按约定提供抵押担保，或未按约定保管抵押财产的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件《抵押物清单》作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：____________________

乙方（担保人）：____________________

签订日期：2024年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励：如甲方在借款期限内提前偿还全部借款本息，乙方应给予甲方提前还款奖励，奖励金额为借款金额的__________%。

1.2甲方逾期还款罚息：如甲方未按约定期限和方式偿还借款本息，乙方有权按日加收逾期罚息，罚息利率为__________%。

1.3甲方违约责任：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提供担保的财产价值评估：乙方应保证抵押财产的价值足以覆盖借款金额，并在本合同签订前，将抵押财产的价值评估报告提交给甲方。

2.2乙方变更担保财产的权利：如乙方需变更担保财产，应取得甲方的书面同意，并重新办理抵押登记手续。

2.3乙方保管抵押财产的责任：乙方应妥善保管抵押财产，确保其价值稳定，如因乙方保管不善导致抵押财产损失的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：本合同的签订、履行过程中，如需第三方中介提供服务，双方应按约定向第三方中介支付服务费用。

3.2第三方中介的责任：第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的真实、合法。

3.3第三方中介的保密义务：第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给任何第三方。

一、附件列表：

1.抵押物清单

2.借款用途说明

3.还款计划表

4.抵押财产价值评估报告

5.抵押登记证明

6.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限和方式偿还借款本息。

2.甲方提供的借款用途不真实，或未取得乙方书面同意变更用途。

3.乙方未按约定提供抵押担保，或未按