原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
合同编号：__________
合同主题：最新抵押房屋买卖合同（2024版）
甲方（卖方）：
甲方地址：
甲方联系方式：
乙方（买方）：
乙方地址：
乙方联系方式：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的产权证号（不动产权证号）为：________________。
1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。
第二条房屋价格及支付方式
2.1该房屋的成交价为人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值等。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。过户费用由乙方承担。
3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。
第四条抵押情况
4.1甲方对该房屋设有抵押，抵押权人为________________。
4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向抵押权人办理注销抵押手续。
4.3抵押权人应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具同意转让房屋所有权的书面证明。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的1%。
5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：
________年________月________日
乙方（买方）：
________年________月________日
附件一：房屋基本情况说明
附件二：房产证复印件
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，该房屋在出售前已取得完全产权，不存在任何法律纠纷、债权债务问题，包括但不限于物业费、水电费、税费等。如因房屋本身问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋交付时间及条件
（1）清偿所有物业费、水电费等；
（2）结清所有税费；
（3）完成过户手续，将房产证交付给乙方。
3.甲方协助办理贷款手续
甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致乙方贷款失败，甲方应承担相应责任。
4.房屋质量保证
甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。如交付后发现质量问题，甲方应承担修复费用及因修复导致乙方损失的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款期限
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供该房屋的房产证、土地使用权证等相关证明材料。如甲方未能按约定提供，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
3.乙方贷款手续办理
乙方应自行办理购房贷款手续，甲方提供必要的协助。如乙方贷款失败，不影响本合同的履行。
4.房屋验收
乙方应在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复，并承担修复费用。如甲方未按约定修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
中介费由甲方和乙方共同承担，费用为房屋成交价的____%，由乙方在支付定金时一次性支付给中介。
2.中介的责任和义务
中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。
3.中介的服务范围
中介的服务范围包括但不限于：提供房源信息、协助谈判、办理过户手续、提供贷款咨询等。中介应在合同约定的服务范围内，提供专业、高效的服务。
4.中介费用的支付方式
（1）甲方和乙方在签订合同时，向中介支付人民币____元整（大写：______
文档评论（0）