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项目建筑专业流程标准
书目
一.项目各阶段建筑工作内容刚好间限制
二.项目各阶段优化
三.经济技术指标
四.建设标准
五.项目归档
总则:制定规格,监督执行,限制造价,总结阅历
本着节约成本、提高效率的目的,制定项目设计相关的图纸、文件完成的
质量标准;在规定时间内,提出对图纸和相关文件的整改和优化看法;编写具体
项目建设标准,并仔细执行;项目完成后,对相关资料进行归档,仔细总结阅历
教训,在今后的工作中参考借鉴。
一.项目各阶段研发部工作内容刚好间限制
1.项目前期
A.参与用地运用的分析探讨
时间:依据具体项目确定
B.参与制定可行性探讨报告
时间:依据具体项目确定
2.设计招标
A.参与制定招标文件
时间:依据具体项目确定
B.编制《设计任务书》
时间:2-10个工作日
3.方案设计
A.参与设计院对方案设计进行推敲
时间:依据具体项目确定
B.审查设计院方案图纸(平面图,立剖面图,彩图,经济技术指标),
提出书面整改看法
时间:3-15个工作日
C.参与设计院对相关政府部门审批看法的修改
时间:1-3个工作日(每个单项所需时间)
D.修改后的图纸存档
E.特别项目组织专家评审会
4.初步设计
A.审查设计院初设图纸,核对相关数据,提出书面整改看法
时间:4-15个工作日
B.修改后的图纸存档
5.施工图设计
A.审查设计院施工图图纸(达到施工建设的设计深度,采纳先进技术,
优化设计内容,尽量削减施工期间设计变更),提出书面整改看法。
时间:5-20个工作日
B.审查设计院对相关政府部门审批看法的修改
时间:1-3个工作日(每个单项所需时间)
6.二次设计招投标
A.参与制定招标文件
时间:依据具体项目确定
B.编制设计任务书
时间:2-5个工作日
7.二次设计
A.审查设计图纸,提出书面整改看法
时间:2-5个工作日
B.特别部位由指定专业公司设计:为指定设计单位供应设计条件(相
关部位的图纸或电子文件,发生须要修改原图纸的状况时,协调相关
设计部门,协作完成修改)
时间:依据具体项目确定
C.二次设计图纸和修改后的施工图图纸存档
8.施工阶段
A.组织设计交底,交底文件汇总存档
时间:1-2个工作日
B.编制设计变更文件(尽量削减设计变更)
时间:1-3个工作日
C.解决现场与设计有关的看法,形成书面文件
时间:1-2个工作日
9.施工验收
A.参与施工验收,提出看法
时间:依据具体项目确定
B.各方看法汇总存档
时间:1-2个工作日
10.竣工图
A.核对竣工图内容(依据施工图、设计变更等相关文件和图纸,确保
竣工图精确无误)
时间:3-15个工作日
B.竣工图归档
11.资料归档
A.收集项目资料,汇总归档
时间:2-15个工作日
B.总结阅历教训,形成书面报告
时间:4-15个工作日
三.项目各阶段优化设计
1.规划设计
A.土地运用:充分运用建设用地,合理利用非建设用地
B.限高运用:充分运用建设用地限高
C.容积率运用:达到最大容积率
D.交通设计:基地出入口、停车位、内部道路分布合理,保证交通顺
畅,
C.单体位置:
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