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房屋临时买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋临时买卖合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、使用情况等）

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订后三个工作日内支付定金。

4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内支付剩余房款。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间、条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证所述房屋为其合法所有权人，且该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。

2.房屋交付时间：如遇特殊情况，如甲方家庭成员因故不能及时搬离，甲方应在合同签订后____个工作日内提供合适的过渡房源，确保乙方顺利入住。

3.房屋质量：甲方保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。自交付之日起，房屋因主体结构问题导致的损失由甲方承担。

4.维修责任：合同签订后，因房屋正常使用导致的维修费用由乙方承担；因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

5.户口迁移：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房资格：乙方确认具有购房资格，并承诺提供的身份信息、购房资格证明等材料真实、有效。如因乙方提供的信息不实导致的损失，由乙方承担。

2.房款支付：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

3.购房用途：乙方承诺购买该房屋用于自住，并不得擅自改变房屋用途。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

4.房屋验收：乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

5.产权过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应支付甲方违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用：双方确认，本次房屋交易的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。中介费用由甲方承担。

2.中介责任：中介机构应如实介绍房屋情况，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.信息披露：中介应按照法律法规和行业规范，如实披露房屋相关信息，包括但不限于房屋权属、租赁合同、抵押贷款等。

4.交易协助：中介应协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜，确保交易顺利进行。

5.保密条款：中介应对在交易过程中获取的双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积详细描述

4.购房资格证明复印件

5.身份信息及户籍证明复印件

6.房屋买卖合同