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房屋临时买卖合同范本(2024版)
合同编号:__________
房屋临时买卖合同范本(2024版)
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,订立本合同。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋的结构、面积、使用情况等)
1.2房屋所有权证号:____________________,土地使用权证号:____________________。
第二条房屋交易价格
2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):_____元,作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。
3.3过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第四条付款方式及时间
4.1乙方应在本合同签订后三个工作日内支付定金。
4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内支付剩余房款。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定的时间、条件交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的____%。
5.2乙方未按本合同约定的时间支付房款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
(盖章)
乙方(买方):
(盖章)
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明:甲方保证所述房屋为其合法所有权人,且该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。
2.房屋交付时间:如遇特殊情况,如甲方家庭成员因故不能及时搬离,甲方应在合同签订后____个工作日内提供合适的过渡房源,确保乙方顺利入住。
3.房屋质量:甲方保证房屋主体结构安全,不存在重大质量问题。自交付之日起,房屋因主体结构问题导致的损失由甲方承担。
4.维修责任:合同签订后,因房屋正常使用导致的维修费用由乙方承担;因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。
5.户口迁移:甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.购房资格:乙方确认具有购房资格,并承诺提供的身份信息、购房资格证明等材料真实、有效。如因乙方提供的信息不实导致的损失,由乙方承担。
2.房款支付:乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的____%。
3.购房用途:乙方承诺购买该房屋用于自住,并不得擅自改变房屋用途。如乙方违反该约定,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金。
4.房屋验收:乙方应在交付时对房屋进行验收,如发现不符合合同约定的质量问题,乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。
5.产权过户:乙方应协助甲方办理房屋过户手续,并承担过户所需费用。如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成,乙方应支付甲方违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用:双方确认,本次房屋交易的中介服务费用为人民币(大写):____元整(小写):_____元。中介费用由甲方承担。
2.中介责任:中介机构应如实介绍房屋情况,如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应的法律责任。
3.信息披露:中介应按照法律法规和行业规范,如实披露房屋相关信息,包括但不限于房屋权属、租赁合同、抵押贷款等。
4.交易协助:中介应协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜,确保交易顺利进行。
5.保密条款:中介应对在交易过程中获取的双方个人信息和房屋信息予以保密,不得泄露给第三方。如中介违反保密义务,应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋结构及面积详细描述
4.购房资格证明复印件
5.身份信息及户籍证明复印件
6.房屋买卖合同
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