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不动产登记中心招聘考试真题

国土下属不动产登记中心招聘考试从2016年陆续开始，题目一般是依据不动产登

记暂行条例和实施细如此以与最新的不动产登记操作规，通常题目较为简单，一般是

单项选择、多项选择、判断、实务案例，所以要想通过考试，务必要多做题，多练

习，熟悉题库，掌握题目技巧。下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背

诵不动产登记条例和细如此。题目出的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应

用。

业务知识和法律法规是这套题目重点考察，所以必须有认真积累。

答案在后面，做完题目自行对照答案，查缺补漏！

一、判断题(重点是认真审题)

1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申

请材料并承受不动产登记机构工作人员的询问。〔〕

2、按照依申请登记原如此，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。〔〕

3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补

全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限。〔〕

4、土地分别属于村两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。

〔〕

5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区享有的多个不动产单元上的

不动产权利。〔〕

6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。因申请人填写错误确需涂改的，需

由申请人在涂改处签字〔或盖章〕确认。〔〕

7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申

请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。

〔〕

8、没有房屋等建筑物、构筑物以与森林、林木定着物的，以土地权属界限封闭的空间

为不动产单元。有房屋等建筑物以与森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以与森

林、林木定着物与土地权属界限封闭的空间为不动产单元。

〔〕

9、国有建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记。

〔〕

10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。补充申请材料应直接

添加此前已封卷的资料中。

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二、单项选择题〔条例和细如此的原文考察，多背！〕

1、如下情形中，哪一项不能由当事人单方申请：〔〕

A.按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的

B.继承、受遗赠取得不动产权利的

C.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的

2、申请国有建设用地使用权变更登记，提交的材料不包括：〔〕

3、已经登记的国有建设用地使用权，因如下情形导致权属发生转移的，当事人可以申

请转移登记：〔〕

4、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：〔〕

A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同

C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费

缴纳凭证

D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批

准文件

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5、申请集体建设用地使用权首次登记，提交的材料不包括：〔