房屋买卖合同范本模板格式.docx

房屋买卖合同范本模板格式

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（名称）：__________

2.性别：__________

3.身份证号码（营业执照号码）：__________

4.地址：__________

5.联系电话：__________

买方：

1.姓名（名称）：__________

2.性别：__________

3.身份证号码（营业执照号码）：__________

4.地址：__________

5.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。

2.4卖方应于收到房款后__________日内，将房屋所有权转移至买方名下。

第三条交付及过户

3.1双方约定于__________年__________月__________日，办理房屋交付及过户手续。

3.2卖方应保证房屋在交付时，符合本合同约定的现状。

3.3买方应协助卖方办理过户手续，并承担相关税费。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证明文件

3.营业执照副本

4.房屋现状照片

5.支付凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋现状与合同约定不符。

2.买方未能按照合同约定时间支付房款。

3.双方未能按照合同约定时间办理过户手续。

4.卖方在过户前隐瞒房屋存在的重要瑕疵。

5.买方在合同签订后，未经卖方同意擅自改变房屋现状。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.身份证明文件：用于证明买方或卖方身份的文件，如身份证、护照等。

3.营业执照副本：用于证明买方或卖方为企业法人的文件。

4.房屋现状照片：记录房屋现状的图片，用于核实交付时的房屋状况。

5.违约金：按照合同约定，违约方应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。

2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。

3.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，减少不必要的延误。

4.发现房屋重要瑕疵：买方可以要求卖方退还部分或全部房款，并要求卖方支付违约金。

5.擅自改变房屋现状：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿给对方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士在中国购买房屋。

4.购买新建房屋。

5.购买二手房。

6.购买共有房屋。

7.购买经济适用房。