凯里经济开发区民族文化游乐园项目.pptx

可行性研究报告;报告提纲

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;;建设目标

1、凯里经济开发区民族文化游乐园建设成为民族文化底蕴浓郁、主题突出、特色鲜明、色彩丰富的高品位的旅游景区和集观光、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化为一体的，独具特色的民族文化游乐园。

2、通过规划建设，实现一个主题、两个平台、多方开展，盘活现有资产，充分提高效益，为繁荣凯里经济开发区的经济，扩大凯里经济开发区在省内外的影响力。

3、通过经济、文化平台的搭建鼓励大学生创业。提供大学生创业基金。;规划原那么

1、民族特色和区域特色性原那么

充分挖掘黔东南的地域文化特色和民族民俗风情特色，把黔东南民族建筑特色与时代精神相结合，做到与地方环境协调适应，表达人文精神内涵和民族特色的艺术魅力。

2、经济效益和社会效益相结合准那么

结合建筑“节能”的具体要求，考虑功能、技术、经济等传统设计因素和节能、生态、环保、健康等可持续设计因素，以最低的建设费、能耗量和环境负荷来实现必要的功能，获得丰厚经济效益和社会效益。;总论;根本战略

以民族特色为中心：

美丽富饶的黔东南州居住着苗族、侗族、水族、布依族、等10余枝少数民族及亻革家、西家等待确认的民族，民风质朴，具有极富特色的旅游资源。

黔东南素有“百节之乡”的美称，展现了黔东南民族风情和灿烂文化。

黔东南拥有得天独厚的旅游资源，因此建设凯里经济开发区民族文化游乐园是必然的战略选择。;目标市场战略

凯里市和开发区城镇居民为主要市场群，周边的市县城居民；以及贵州省内或省外到黔东南的游客，为次要市场群及泛市场群。

;功能定位

集餐饮、购物、商务、观光、娱乐、文化、休闲、健身于一体化的综合效劳广场：

---综合效劳区：以满足各种消费需求。

---餐饮效劳区：集宴会、会议、接待、商务会餐就餐效劳及黔东南民族风味小吃总汇，打造黔东南民族风味品牌。

---5D影城〔现有多媒体中心改造〕

---黔东南旅游产品展销中心

---儿童游乐中心

---定位体育健身中心

---定位接待效劳中心

---民族文化歌舞广场

---为田园生态区;总论;工程建设目标

1、《凯里-麻江城市总体规划(2009-2030年)》市规划为工程建

设提供了直接依据

《凯里-麻江城市总体规划(2009-2030年)》指出：建设具国际水平的旅游接待设施，拥有先进的城市根底设施和公共效劳设施，将凯里—麻江建设成为具有国际旅游接待能力和苗侗文化特色鲜明的生态型现代化城市。形成拥有良好精神文明的社会风气，人与自然和谐开展；塑造良好的城市文化气氛，现代文明与传统文化相融；挖掘和传播优秀的苗侗民族文化，提升城市形象。建立均衡化的城乡公共效劳体系，城乡差距进一步缩小，文明程度和现代化程度大量提升，社会和谐、繁荣、稳定、文明。

?;环境开展和资源利用目标

1、《凯里-麻江城市总体规划(2009-2030年)》为工程建设指明了方向

凯里经济开发区是经济开展的重要节点，也是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。凯里经济开发区民族文化游乐园的新建将会给凯里经济开发区的开展带来了很大机遇。

建设宜居、宜业城市的典范，构建良好的人居环境，切实保障合理配置各级各类公共效劳设施并进行人性化的细节设计，将凯里经济开发区民族文化游乐园构建“生态融合”的城乡空间格局。;工程建设的必要性

扭转凯里经济开发区缺少大型游乐园的局面，满足当地群众日益增长的物质文化生活的场地需求。

近年来，随着新媒体产业基地的建设，凯里经济开发区的经济开展持续快速开展。加强凯里经济开发区的根底设施及精神文化建设，是实现凯里经济开发区快速开展的前提条件。;工程选址和建设条件

1、工程选址

该工程选址于贵州凯里经济开发区清新村〔凯里学院对面〕，

用地性质

本规划地块为XX用地，总用地面积约占地70亩，

2、工程用地现状

本工程用地形状为长方形地块，原有建筑展览馆建筑面积近一万平方米;〔三〕工程建设方案

本工程建设方案是根据规划用地的现状、地势、地形、地貌、周边开展要求等方面因素来分析、拟定确实实可行的园区规划。设计意在创造一个阳光、休闲、运动、健康、生态的休闲娱乐空间。

1、现状分析

土地使用现状：用地范围内土地性质为xx地，总用地面积70亩。

在规划时应确保生态系统的延续性。尊重充分利用现有场地，尽可能减少对地貌的破坏，以当地原生态植被和林带等田园风光为代表的文脉特征。

游乐园规划其北侧与林相邻。从平安性与美观性考虑周边以微地形草地和疏林植被为主，形成幽闭空间，交通与园区隔离，景观相融合。

2、规划思想

设计理念：尊重历史、尊重文脉、满足民众健康生活的多重需要。

设计立意：在前进中得到了城市生活的紧张充实，但失去了田园生活的闲适与随意；得到了现代人的生活方式，失去了先民们深厚的文化积淀；得到了匆忙的高层办公空间，失去了自身的健