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抵押承诺书优秀2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

2.甲方为确保主债务的履行，愿意以其名下的房产（房产证编号：）为乙方提供抵押担保，并同意签订本抵押承诺书。

3.乙方为债权人，同意接受甲方的房产抵押担保，并同意签订本抵押承诺书。

4.丙方作为独立的第三方，同意为甲方提供担保，并同意签订本抵押承诺书。

为确保主合同的履行，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本抵押承诺书，以便共同遵守。

第一条抵押物描述

1.1甲方自愿将其名下的房产（房产证编号：）抵押给乙方，作为偿还主债务的担保。

1.2抵押物的详细描述如下：

（1）房屋坐落：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（区、市、旗）街道（镇、乡、区）号；

（2）房屋结构：____层____房，建筑占地面积平方米，建筑总面积平方米；

（3）房屋所有权人：；

（4）房地产权证号：；

（5）其他需要说明的情况：。

第二条抵押物的范围

2.1本抵押承诺书所涉及的抵押物包括：房屋及其附属设施、土地使用权、室内装修、家具家电等。

2.2甲方应确保抵押物的完整性和价值，不得有任何损害抵押物价值的行为。

第三条抵押权的实现

3.1如甲方未按主合同约定履行还款义务，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

3.2乙方行使抵押权时，应按照法律规定和本承诺书的约定进行。

第四条合同的变更和解除

4.1在主合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本抵押承诺书。

4.2如主合同提前解除，本抵押承诺书随之解除。

第五条违约责任

5.1甲方违反本抵押承诺书的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本抵押承诺书的规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1凡因本抵押承诺书引起的或与本抵押承诺书有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本抵押承诺书一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本抵押承诺书自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方义务

甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何争议，并保证抵押物不存在任何优先权、查封、冻结等权利限制。

1.2甲方承诺

甲方承诺在主合同约定的还款期限内按时还款，如因特殊情况无法按时还款，应提前书面通知乙方，并与乙方协商延期还款事宜。

1.3甲方授权

甲方授权乙方在必要时代表甲方办理与抵押物相关的各项手续，包括但不限于物业费、税费的缴纳，以及抵押物的维修、保养等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权益

乙方在主合同约定的还款期限内，有权按约定向甲方收取利息、罚息等费用。

2.2乙方监督

乙方有权对甲方的抵押物进行定期检查，以确保抵押物的价值及完好程度。如发现抵押物价值减少或有损毁风险，乙方有权要求甲方采取措施予以恢复或补足。

2.3乙方处置权

如甲方未按主合同约定履行还款义务，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应独立、公正地履行担保职责，确保甲方、乙方权益的实现。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介的原因导致甲方、乙方权益受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介退出

在主合同履行期间，第三方中介如有特殊情况需退出，应提前书面通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找替代的第三方中介。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方当事人应严格履行本附件约定的义务，确保合同的履行。如有争议，按照主合同的争议解决方式处理。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款合同复印件

3.抵押承诺书复印件

4.第三方担保协议复印件

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间还款

抵押物价值减少或损毁

提供虚假信息或隐瞒重要事实

2.乙方违约行为：

未按约定提供借款

未按约定履行监督职责

未按约定处理抵押物

3.第三方中介违约行为：

未独立、公正地履行担保职责

未按约定处理相关手续

未按约定提供担保服务

三、法律名词及解释：

1.抵押物：指为债务人提供担保的财产。

2.抵押权：指债权人依法对抵押物优先受偿的权利。

3.借款合同：指债务人向债权人借款，约定还款期限、利率等条件的合同。

4.担保：指债务人或者第三方向债权人提供一定的财产或者权利，以确保债务的履行。

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