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房屋租赁合同或协议书2024年通用
合同编号：__________
房屋租赁合同或协议书2024年通用
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条房屋描述
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋附属设施包括：__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。如因房屋结构、设备等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
4.3甲方应在租赁期满后，按照约定及时将房屋及附属设施交还给乙方。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。
5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。
6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修费用。
1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权拒绝支付违约金，并有权要求甲方退还已收取的租金。
1.3租赁期满后，甲方应按照约定及时将房屋及附属设施交还给乙方。如甲方延迟交房，乙方有权要求甲方支付延迟交房期间的租金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定合理使用和居住该房屋。如乙方损坏房屋及附属设施，乙方应承担维修费用。
2.2乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。如乙方未按约定迁离房屋，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金。
2.3乙方有权按照合同约定要求甲方进行房屋维修和保养。如甲方未按约定履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应严格按照合同约定履行中介义务，包括但不限于：提供真实的房屋信息、协助双方签订合同、办理租赁登记等。如第三方中介未履行中介义务，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。
3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实准确。如因房屋信息不实导致乙方损失，乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。
3.3第三方中介应在其平台上公布房屋租赁合同的全文，以便乙方查阅。如第三方中介未公布合同全文，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.房屋现状照片
3.租赁合同附件
4.租金支付记录
5.维修和保养记录
6.租赁期满后的房屋状况报告
7.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
干涉乙方正常生活和工作
随意提高租金
未履行维修和保养义务
2.乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用和居住房屋
未按约定迁离出租房屋
3.第三方中介违约行为：
未提供真实的房屋信息
未协助双方签订合同
未公布房屋租赁合同全文
三、法律名词及解释：
1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金给甲方的人。
3.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间段。
4.租
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