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投资房地产协议2024年通用

合同编号：__________

投资房地产协议

甲方（投资方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拟对房地产项目进行投资，并委托乙方进行投资管理，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、投资项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资总额：__________

二、甲方权利与义务

2.1甲方应按照本协议约定的金额和期限向乙方支付投资款项。

2.2甲方应按照本协议约定的期限完成投资决策，并通知乙方。

2.3甲方应按照本协议约定的期限向乙方支付投资收益分成。

2.4甲方应按照本协议约定的方式参与项目的经营管理。

2.5甲方应对乙方在投资管理过程中产生的损失承担赔偿责任。

三、乙方权利与义务

3.1乙方应按照本协议约定的方式管理投资项目，确保项目的稳健运行。

3.2乙方应按照本协议约定的期限向甲方支付投资收益分成。

3.3乙方应按照甲方的要求，向甲方提供项目的相关资料和信息。

3.4乙方应对因自身原因导致的项目损失承担赔偿责任。

四、投资收益分配

4.1投资收益分配方式：__________

4.2投资收益分配期限：__________

4.3投资收益分配比例：__________

五、合同的解除和终止

5.1在下列情况下，甲方有权解除本协议：

（1）乙方严重违反本协议的约定；

（2）乙方丧失民事行为能力；

（3）乙方破产或者清算；

（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。

5.2在下列情况下，本协议自行终止：

（1）投资项目完成；

（2）甲方和乙方协商一致；

（3）法律规定其他可以终止合同的情形。

六、争议解决

6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方主导投资决策：甲方应在本协议生效后三个月内完成投资决策，并通知乙方。若甲方未能在约定时间内作出决策，乙方有权按本协议约定比例提取投资收益分成。

1.2甲方资金支付：甲方应按照本协议约定的期限向乙方支付投资款项。若甲方逾期支付，应按逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。

1.3甲方参与项目管理：甲方有权按照本协议约定的方式参与项目的经营管理。甲方参与项目管理的方式包括：参加项目董事会、项目监事会或者项目经营管理团队。

1.4甲方信息查询权：甲方有权随时向乙方查询项目的运行状况、财务状况及其他相关资料。乙方应如实提供相关资料，不得拒绝或隐瞒。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方管理责任：乙方应按照本协议约定的方式管理投资项目，确保项目的稳健运行。若因乙方管理不善导致项目损失，乙方应承担相应赔偿责任。

2.2乙方收益分配：乙方应按照本协议约定的期限向甲方支付投资收益分成。若乙方未能按照约定支付，甲方有权按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。

2.3乙方信息披露：乙方应按照甲方的要求，向甲方提供项目的相关资料和信息。若乙方未按要求提供信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供信息的重要性×乙方投资收益分成比例。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择具备专业资质的第三方中介机构，负责项目的评估、审计和咨询等工作。第三方中介机构的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。

3.2第三方中介报告：第三方中介机构应按照甲乙双方的要求，定期提供项目运行报告、财务报告及其他相关报告。甲乙双方应按照本协议约定的方式审查和处理报告中的问题。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介机构应对项目相关信息保密，不得向任何无关第三方披露。若第三方中介机构违反保密义务，应承担违约责任。

3.4第三方中介更换：若甲乙双方认为第三方中介机构未能履行职责，有权协商更换中介机构。更换中介机构的过程应遵循本协议约定的程序。

一、附件列表：

1.投资项目概述

2.项目可行性研究报告

3.项目预算报告

4.投资决策文件

5.投资款项支付凭证

6.投资收益分成计算公式

7.项目管理参与协议

8.第三方中介机构资质证明

9.第三方中介服务合同

10.项目运行报