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房地产项目开发委托合同范本(2024版)

合同编号：__________

房地产项目开发委托合同范本（2024版）

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目开发事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：__________

第二条委托内容

2.1乙方作为甲方的代理人，负责甲方所委托的房地产项目的开发工作，包括但不限于：

（1）进行项目的前期调研、可行性研究、规划设计；

（2）办理项目所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用权取得、规划许可、建设许可等；

（3）组织项目的施工建设，包括但不限于施工招标、施工管理、工程监理等；

（4）进行项目的销售和物业管理；

（5）办理项目的竣工验收和产权登记手续。

2.2乙方应按照甲方的要求，提交项目开发的进度报告，并及时向甲方汇报项目的有关情况。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自项目开工之日起算。

3.2在合同有效期内，如因国家法律法规变化、政策调整等原因，导致项目无法继续进行的，双方可协商解除或修改本合同。

第四条费用及支付

4.1乙方向甲方提供开发服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2甲方应按照下列时间和方式向乙方支付费用：

（1）合同签订后____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）项目取得土地使用权证后____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（3）项目取得规划许可证后____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（4）项目取得建设许可证后____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（5）项目竣工验收合格后____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.3甲方未按时支付费用的，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2本合同有效期内，如因国家法律法规变化、政策调整等原因，导致项目无法继续进行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方应保证其提供的项目信息真实、准确、完整，并对因其提供的信息不真实、准确、完整而导致的损失承担责任。

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付合同费用。如甲方未按时支付费用，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。

甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批手续，并提供必要的文件和证明材料。

甲方应对乙方的开发工作提供必要的支持和配合，包括但不限于提供项目资料、协调相关关系等。

1.2甲方主导下的项目变更

如项目在开发过程中出现变更，甲方应与乙方协商一致，并签订变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间、费用等相关事项。

甲方要求变更项目的，应向乙方提供变更的详细说明和理由，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。如变更导致合同费用增减的，甲方应与乙方协商一致。

1.3甲方主导下的项目终止

甲方有权按照本合同的约定终止项目的开发。甲方要求终止项目的，应提前____天通知乙方，并支付乙方因终止项目而产生的合理费用。

如甲方违反本合同的约定，导致项目无法继续进行，乙方有权终止项目的开发。乙方要求终止项目的，应提前____天通知甲方，并支付甲方因终止项目而产生的合理费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权利和义务

乙方应按照甲方的要求，完成项目开发的各项工作，并保证项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。

乙方应向甲方提交项目开发