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三方商铺转租协议书2024年通用

合同编号：__________

三方商铺转租协议书

甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】

地址：【请填写甲方地址】

联系电话：【请填写甲方联系电话】

乙方（转租方）：【请填写乙方全称】

地址：【请填写乙方地址】

联系电话：【请填写乙方联系电话】

丙方（次承租人）：【请填写丙方全称】

地址：【请填写丙方地址】

联系电话：【请填写丙方联系电话】

鉴于：

1.甲方为【商铺名称/地址】的承租人，租赁期限至【终止日期】。

2.乙方为甲方的合法转租方，享有将商铺转租给他人的权利。

3.丙方愿意承租乙方转租的商铺，并愿意遵守本协议的条款和条件。

基于上述情况，为明确各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条转租商铺及租赁期限

1.1乙方同意将其承租的商铺【商铺名称/地址】转租给丙方。

1.2丙方同意承租乙方转租的商铺，并按照本协议的条款和条件租赁该商铺。

1.3本协议的租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

第二条租金及支付方式

2.1丙方同意按照甲乙双方签订的租赁合同约定的租金标准向乙方支付租金。

2.2丙方同意按照甲乙双方签订的租赁合同约定的租金支付方式向乙方支付租金。

2.3丙方应在每月的【具体日期】前支付当月的租金。

第三条费用及承担方式

第四条商铺使用及经营范围

4.1丙方同意按照甲乙双方签订的租赁合同约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规。

4.2丙方同意不在商铺内进行违法经营活动。

第五条维修及保养

5.1丙方应按照甲乙双方签订的租赁合同约定的条款负责商铺的维修和保养。

第六条转租期限的延长

6.1若丙方希望在租赁期满后继续租赁商铺，应提前【具体时间】书面通知乙方。

6.2乙方应在收到丙方的延长租赁意向通知后【具体时间】内回复丙方，确认是否同意延长租赁期限。

第七条违约责任

7.1若任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

7.2若丙方未按照约定支付租金或其他费用，乙方有权采取法律手段追究丙方的责任。

第八条解除协议

8.1在租赁期内，任何一方有权书面通知其他方解除本协议。

8.2解除协议后，丙方应按照本协议约定向乙方支付违约金【金额】。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：【填写日期】

乙方（签字）：__________日期：【填写日期】

丙方（签字）：__________日期：【填写日期】

一、附件列表：

1.甲方（原承租人）的营业执照复印件

2.乙方（转租方）的营业执照复印件

3.丙方（次承租人）的营业执照复印件

4.甲乙双方签订的租赁合同原件

5.商铺所有权证明文件复印件

6.水费、电费、物业管理费等相关费用的收费标准及计算方式说明

7.商铺维修和保养的具体要求和标准

8.丙方经营范围的批准文件复印件

9.争议解决相关的法律文件

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间支付租金：逾期支付租金超过15天。

2.未按约定用途使用商铺：违反租赁合同约定的经营范围使用商铺。

3.未按约定支付相关费用：逾期支付水费、电费、物业管理费等相关费用超过15天。

4.未按约定进行维修和保养：未按照约定要求进行商铺的维修和保养，导致商铺损坏或影响正常经营。

5.提前解除协议：未按照约定提前书面通知对方解除协议。

6.违法经营：在商铺内进行违法经营活动。

三、法律名词及解释：

1.承租人：指根据租赁合同约定，有权使用租赁物并支付租金的一方。

2.转租方：指承租人将其租赁的物业转租给第三方的一方。

3.次承租人：指与转租方签订转租协议，并使用租赁物的一方。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。

5.租金：指次承租人按照租赁合同约定应支付给转租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方或乙方进行维修，维修期间租金照常支付。

2.租金支付纠纷：查阅租赁合同，按照约定解决，必要时可通过法律途径解决。

3.费用计算争议：查阅相关费用的收费标准及计算方式说明，必要时可通过法律途径解决。

4.商铺经营范围不符：要求丙方立即整改，必要时可终止协议。

5.提前解除协议：按照协议约定办理，支付违约金。

五、所