2024个人借款房产抵押合同.docxVIP

合同编号：__________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

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鉴于甲方愿意向乙方借款，并愿意以自己名下的房产作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策和社会主义市场经济要求，不得用于违法乱纪活动。

1.3甲方借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同贷款利率为年利率______%，按月计息。

2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.3甲方应在每月______日前将当月还款金额存入乙方指定的银行账户。

第三条房产抵押

3.1甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：________________）作为本合同的抵押物，抵押给乙方。

3.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，无任何权利瑕疵和负担。

3.3本合同签订后，甲方应按乙方要求办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证书交乙方持有。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）按照本合同约定的金额、用途和期限使用贷款；

（2）按时还款，确保乙方合法权益；

（3）保证抵押房产的真实性、合法性和有效性；

（4）配合乙方办理房产抵押登记手续；

（5）按照乙方要求，提供与借款有关的资料和信息。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定的金额、期限和利率提供贷款；

（2）有权按照本合同约定收取利息和追讨本金；

（3）在甲方违约的情况下，有权依法处置抵押房产，以保障自身合法权益；

（4）有权对甲方的还款能力进行监督和检查；

（5）按照法律规定和本合同约定，为甲方保守个人隐私。

第五条违约责任

（1）未按本合同约定用途使用贷款；

（2）未按本合同约定的还款方式和期限还款；

（3）抵押房产存在权利瑕疵或负担；

（4）提供虚假资料或信息；

（5）违反本合同的其他约定。

（1）未按本合同约定的金额、期限和利率提供贷款；

（2）未按本合同约定收取利息和追讨本金；

（3）未依法履行对甲方还款能力的监督和检查职责；

（4）未按法律规定和本合同约定保守甲方个人隐私。

5.3违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同约定的借款期限届满之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款：

（1）提前还款部分，按照实际借款天数计算利息；

（2）提前还款全部，乙方应退还已收取的贷款手续费。

2.甲方变更还款方式条款：

（1）甲方选择等额本息还款方式的，变更后的还款金额及还款期限按乙方重新计算后确定；

（2）甲方选择等额本金还款方式的，变更后的还款金额按乙方重新计算后确定，还款期限不变。

3.甲方延长还款期限条款：

（1）延长还款期限的，甲方应支付延长期间内贷款利息；

（2）延长还款期限的，甲方应重新签订本合同，并按照乙方要求办理相关手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款：

（1）调整后的贷款额度不得高于原合同约定的贷款金额；

（2）调整后的贷款期限及利率，双方另行协商确定。

2.乙方利率调整条款：

（1）调整后的利率不得高于原合同约定的利率；

（2）调整后的利率适用于甲方未偿还的贷款本金及利息。

3.乙方提前收款条款：

（1）提前还款部分，按照实际借款天数计算利息；

（2）提前还款全部，乙方应退还已收取的贷款手续费。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条