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合同编号：__________

商铺续租赁合同范本2024年通用

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺用途：_______________________

1.4商铺现状：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按约定提供商铺，或乙方未能按约定支付租金，均视为违约。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权益保障条款

1.1甲方确保所提供的商铺具备合法的产权证明，且不存在任何产权纠纷。如因商铺产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应对商铺进行定期维护和保养，确保商铺设施的正常运行。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担修复费用。

2.租金调整条款

2.1甲方有权根据市场行情，于租赁期满前一个月书面通知乙方调整租金。乙方同意按照甲方提出的新的租金标准继续履行租赁合同。

3.提前解除合同条款

3.1甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月书面通知乙方。甲方应支付乙方一个月租金作为补偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权益保障条款

1.1乙方有权按照合同约定使用商铺，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

1.2乙方有权在租赁期内提出对商铺进行装修和改进的需求，但需提前一个月书面通知甲方。经甲方同意后，乙方进行装修和改进。

2.租金支付保障条款

2.1乙方同意按照合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

3.续租权益保障条款

3.1租赁期满后，乙方有权按照甲方提出的新的租金标准继续租赁商铺。如乙方要求续租，应提前一个月书面通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

1.1甲方和乙方同意，本次租赁交易由第三方中介机构提供服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方和乙方按照约定比例承担。

1.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确。如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

2.第三方中介责任条款

2.1第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给无关第三方。如因中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。

2.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、租金支付等相关事宜。如因中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.商铺产权证明文件

2.商铺现状照片及视频资料

3.租金支付记录

4.商铺维修和保养记录

5.装修和改进申请及批准文件

6.第三方中介服务协议

7.个人信息和商业秘密保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能提供具备合法产权的商铺，或存在产权纠纷。

2.甲方未能定期维护和保养商铺设施，导致设施损坏。

3.甲方未按约定时间提前通知乙方解除合同。

4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。

5.乙方未按约定使用商铺，干涉甲方的正常经营活动。

6.第三方中介未提供真实、准确的信息，导致合同纠纷。

7.第三方中介未保密甲方和乙