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合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
第一条物业基本情况
1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2物业类型为__________，建筑结构为__________，房屋所有权人为__________。
第二条委托事项
2.1甲方委托乙方作为其物业的独家销售代理，代理销售期限自本协议签订之日起至__________日止。
2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行洽谈、签约等事宜。
2.3乙方在代理销售期间，应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益。
第三条权利义务
3.1甲方应向乙方提供物业的权属证明、身份证明等相关材料，并保证其真实性、合法性。
3.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的便利条件，如钥匙、资料等。
3.3乙方有权根据市场情况，制定物业的销售价格、促销策略等，但需征求甲方的意见。
3.4乙方应按期向甲方报告销售进展情况，如遇重大问题，应及时通知甲方并协商解决。
3.5乙方在代理销售期间，不得将物业转委托给第三方。
第四条费用及报酬
4.1甲方应支付给乙方的佣金为物业成交总价的__________%。
4.2乙方应在物业成交后__________日内，向甲方开具正规发票。
4.3甲方应承担本协议履行过程中的其他费用，如税费、手续费等。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2若乙方在代理销售期间，未能找到合适的买家，导致物业未能成交，甲方不得追究乙方的责任。
5.3若甲方在协议有效期内未能按照约定提供物业相关材料，导致销售工作无法进行，乙方有权解除本协议。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方独家授权条款
甲方在此明确授权乙方作为其物业的独家销售代理，未经甲方书面同意，乙方不得将此授权转委托给任何第三方。此独家授权自本协议签订之日起生效，至物业成交或代理销售期限届满之日终止。
1.2甲方物业信息披露条款
甲方应向乙方披露与物业相关的所有信息，包括但不限于物业权属证明、身份证明、物业现状、物业历史交易记录等。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，若因甲方信息不实导致的一切后果，由甲方承担。
1.3甲方配合销售条款
甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供物业钥匙、协助乙方进行物业查看、提供物业相关资料等。若甲方未能按照约定提供便利条件，导致销售工作受阻，甲方应承担相应责任。
1.4甲方价格调整权条款
甲方保留在代理销售期间对物业价格进行调整的权利。甲方应提前通知乙方，并将调整后的价格明确告知乙方。乙方应按照调整后的价格进行销售。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方销售目标条款
乙方在此承诺在代理销售期间，将竭尽全力寻找合适的买家，并争取在协议有效期内完成物业的销售。乙方应设定具体的销售目标，并按照甲方的要求，定期报告销售进展情况。
2.2乙方佣金支付条款
乙方同意在物业成交后，按照本协议约定的比例和时间，向甲方支付佣金。佣金支付方式为银行转账，具体支付时间及账户信息由甲乙双方协商确定。
2.3乙方禁止转委托条款
乙方明确承诺在代理销售期间，不得将物业转委托给任何第三方。若乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
2.4乙方保密条款
乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于物业交易价格、买家信息等。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的相关信息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介选择条款
甲乙双方同意在物业销售过程中，可引入第三方中介机构协助完成销售。甲方乙方可共同选定第三方中介，也可分别选定不同的中介。若甲乙双方选定不同中介，需协商确定中介费用分配及分担方式。
3.2第三方中介费用条款
引入的第三方中介的费用由甲乙双方按照约定分担。若甲乙双方未能达成一致，可按照物业成交总价的固定比例分担中介费用。
3.3第三方
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