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3万平米物业管理项目收支预算（住宅、商铺和办公楼），欢迎大家参考！
项 目 内容说明 每月金额 全年金额 占支出比例一.物业管理公共服务费
(一)员工工资总额 20.26 243.17 73.35%
1.员工薪金 以员工65人计 10.67 128.04 38.69%
2.社保福利 按35％的比例缴交 3.73 44.81 13.54%
3.补助餐费
300元/月
1.95
23.40
7.07%
4.交通费
每月100元/人
0.65
7.80
2.36%
5.通讯费
每月100元/人
0.65
7.80
2.36%
6.住宿费
每月300元/人
1.95
23.40
7.07%
6.国假日加班费 11天国定假日 0.66 7.92 2.39%
(二)公用设备设施维修及保养 3.63 43.56 13.16%
1.供电、照明系统养护 如公共部位灯泡、电器开关更换等 0.30
3.60
1.10%
2.弱电系统 门禁、道闸、监控、周界、巡更、对讲等 0.50
6.00
1.81%
3.消防系统
报警主机、灭火器充装等
0.50
6.00 1.81%
4.给排水系统
水泵、电器维修
0.10
1.20
0.36%
5.道路系统 路面修补等 0.150 1.80
0.55%
6.公共设施维护 含楼内公共区域粉刷 0.20
2.40
0.73%
7.景观配套养护 水景清洗 0.08 0.96 0.03%
8.外墙清洗 一年一次 0.40 0.480 0.20%
9.避雷系统 测试、维护 0.10 1.20 0.36%
10.其他支出 工具及杂项支出 0.05 0.60 0.18%
12.电梯专业维保（含年检） 电梯设备日常检测、维护 1.25 15.00
(三)清洁卫生费用 0.38 4.56 1.38%
1.清洁用具 尘推、刮玻璃器、扫帚、拖把等 0.05 0.60 0.02%
2.清洁易耗品 大小垃圾袋 0.15 1.80 0.06%
3.清洁药水 清洁剂、全能水等 0.06 0.72 0.02%
4.卫生消杀费 至少每月一次 0.08 0.96 0.03%
5.其他耗材
光亮剂、地蜡、不锈钢油
0.04
0.48
0.02%
(四)绿化管理费
0.40 4.81
1.45%
1.绿化费 按0.08元/M2?月计 0.40 4.81 1.45%
(五)秩序维护费 0.12 1.44 0.44%
4.50%
1.治安费
手套、雨衣、雨鞋等
0.06
0.72
0.22%
2.器材费
对讲机等设备零修
0.06
0.72
0.22%
(六)办公费
0.76 9.18
2.77%
1.办公费
办公日常消耗品
0.08
0.96
0.29%
2.通讯费
电话费及网络费
0.10
1.20
0.36%
3.水电费
物业管理用房水电费
0.06
0.72
0.22%
4.员工培训费
每月每人50元计
0.33
3.90
1.2%
5.业务招待费 0.20
2.40
0.73%
(七)物业管理公共区域责任险 0.13
1.50
0.45%
1.保险费 投保金额500万元0.5%
0.13
1.50
0.45%
(八)其它支出 1.30 15.60
4.72%
1.不可预见费 1.00
12.00
3.63%
2.节日美化费 国庆春节等节日装饰
0.10
1.20
0.36%
3.节日布置及活动 业主联谊活动
0.20
2.40
0.73%
(九)法定税费 0.59 7.18
2.17%
1.营业税金
按管理费收入5.55%
0.59
7.18
2.17%
物业管理公共服务费用总计
27.57
330.84
100.00%
二、管理费收入
管理费收入总计 10.78
129.34
管理费收支盈亏 -16.79
-201.50
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