温州二手房法律咨询2024年通用.docVIP

编号：__________

温州二手房法律咨询2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

温州二手房法律咨询2024年通用

合同目录

第一章：前言

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

第二章：术语解释

2.1二手房

2.2购房人

2.3卖方

2.4产权转移登记

2.5过户费用

第三章：房屋信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋现状

3.3房屋产权状况

3.4房屋交易价格

第四章：合同双方义务

4.1卖方义务

4.2购房人义务

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

第六章：产权转移登记

6.1登记时间

6.2登记费用

6.3登记流程

第七章：交易款项支付

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3付款条件

第八章：售后服务

8.1保修责任

8.2维修服务

第九章：违约责任

9.1卖方违约

9.2购房人违约

第十章：争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一章：合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二章：其他约定

12.1房屋交付前的物业管理费

12.2水、电、煤气等公共费用结算

12.3合同的保管和复制

第十三章：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3产权转移登记申请表

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期和地点

合同编号：WZ2024二手房买卖合同

第一章：前言

1.1合同背景：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家和地方的相关规定，买卖双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就温州市区一套二手房的买卖事宜达成一致，特订立本合同。

1.2合同目的：明确买卖双方的权利和义务，确保房屋交易的顺利进行。

1.3合同适用范围：本合同适用于2024年温州市区范围内的二手房买卖交易。

第二章：术语解释

2.1二手房：指已经办理了房屋所有权证，并发生过一次或多次产权转移的房屋。

2.2购房人：指在本合同中购买二手房的买方。

2.3卖方：指在本合同中出售二手房的卖方。

2.4产权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

2.5过户费用：指在产权转移登记过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本信息：

房屋坐落：温州市区路号

房屋结构：____层____室

建筑面积：____平方米

3.2房屋现状：

房屋用途：____

装修情况：____

配套设施：____

3.3房屋产权状况：

所有权证号：____

所有权性质：____

土地使用权证号：____

土地使用权性质：____

3.4房屋交易价格：

总成交价：____元（大写：____元整）

其中：首付款：____元

贷款金额：____元

第四章：合同双方义务

4.1卖方义务：

（1）保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响房屋交易的法律问题。

（2）提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，并协助买方完成产权转移登记。

（3）按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋现状在交付时保持稳定。

4.2购房人义务：

（1）按照合同约定的时间支付购房款项，包括首付款和贷款金额。

（2）协助卖方完成产权转移登记的相关手续。

（3）自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水、电、煤气等公共费用。

第五章：房屋交付

5.1交付时间：双方约定于____年__月__日前，卖方将房屋交付给买方。

5.2交付条件：

（1）房屋所有权证和土地使用权证已办理完毕，并交付给买方。

（2）房屋现状保持稳定，设施设备正常运行。

（3）产权转移登记已完成，房屋所有权已转移至买方名下。

5.3交付手续：

（1）卖方提供完整的房屋钥匙、门禁卡、水电煤等账户信息。

（2）双方共同验收房屋，确认无误后签署《房屋交接单》。

第六章：产权转移登记

6.1登记时间：双方约定于____年__月__日前，共同办理产权转移登记手续。

6.2登记费用：买方承担产权转移登记的费用，具体金额以实际发生为准。

6.3登记流程：

（1）双方共同向不动产登记机构提交产权转移登记的申请材料。

（2）