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监理项目部工作制度
建设监理是一项涉及工程技术、经济管理和法律法规的综合
工作,为实现业主的建设意图,达到预期的投资目标,必须建立程序
化、规范化、科学化的监理工作制度,才能保证发挥监理工程师的协
调约束作用,促使工程建设参与各方正确履行合同,从而提高建设管
理效益。
一、制度纲要
1、严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟。要完整、
准确的理解和执行十六字监理方针,圆满完成监理任务。
2、监理项目部实行总监(项目负责人)负责制,各专业监
理工程师对总监负责,监理员对专业监理工程师负责,总监对公司负
责,监理工作在总监的统一安排下全面开展。
3、严格监理程序,各种审签应按监理员—专业监理工程师
—总监三级把关制,签认要用监理语言,认定的事项必须定性定量。
4、严格施工现场监理,总监(项目负责人)原则上每周现场
巡视不少于三天,专业监理工程师、监理员的工作,除整理资料和特
殊需要外,要坚守工作岗位,立足现场。
5、所有结构物的混凝土浇筑等旁站方案要求旁站的部位,
必须全过程旁站,人员安排由项目部统筹,出现质量问题,监理人员
必须及时向总监和专监报告,混合料或原材料抽检试验必须由见证人
员现场取样。
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6、及时办理承包商送来的各种检查申请批复单,测量报验
单、施工记录、质检单、放样报验单、中间交工证书、计量支付报表
等,若无特殊情况应当天完成审签。
7、认真审阅办理承包商报来的施工组织设计、技术方案、
开工申请等,一般应在三天之内作出明确答复。
8、监理项目部每月原则上召开一次工作例会,对监理工作
中存在的问题进行交流研讨。对技术要求、质量标准等问题,项目部
全员的语言、行动要一致,不允许各行其是。
9、总监负责全面工作,重视巡视、抽查监理部的日常监理
工作,总监代表协助总监工作,总监不在,受总监委托总监代表代理
总监工作。
10、监理人员必须认真做好监理日记、旁站记录,如果出现
质量问题必须核对监理日记及检验资料,并根据情节追究有关人员的
责任。
11、各类文件及监理资料及时整理存档。
12、各专业监理工程师之间要密切联系、紧密配合,及时主
动向相关专业提供有关资料。
13、各专业监理工程师每月定期向组长汇报监理工作。
14、总监每月按时向公司报送有关资料、报表。
15、监理部应整洁有序,来客主动热情接待;电话有人传达,
来电主要内容要记录,有问题及时交办。
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二、监理工作注意事项
1、严格监理程序,严守职业道德,认真履行岗位职责,做
好本职工作,做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤。
2、分项工程开工,收集整理好技术交底的文字资料;对各
项目的合同图纸技术标准、施工工艺、工程数量、有关施工工艺、规
范条款,监理人员必须清楚,而且让承办人知道,并以文字为依据;
每分项工程开工前,用文字做好分项工程质量要求的监理要点,并对
承包商进行一次质量方面的书面指示。
3、严把开工报告批复关,一定要具备了开工条件才能审批。
4、做好监理日记,注明时间、桩号、部位及情况和有关人
员,特别把发现的问题、整改或处理意见记清楚。
5、充分利用监理通知、批示、指令、现场巡视、旁站等监
理手段监控施工,使施工的全过程在保证质量的前提下有序进行。
6、特别对质量通病、隐蔽工程、结构工程,作出详细的图
文记载和指示,发现不符合设计、施工规范、质量标准要求的,解决
返工。
7、工程质量必须用数据说话,有关试验、测量数据,必须
认真记录、审核、保管。
8、召开工地会议是监理工作的重要手段,工地会议记录是
体现对整个工程项目进行全面管理的重要记录,要能反应出合同各
方,特别是承办人对工程项目承包合同的执行情况与监理部对承包人
有关工程质量、进度、费用等提出的要求和处理意见。
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