纳税周刊第八十七期.docxVIP

纳

税

答

疑

周

刊

(第八十七期)

2023.4.21

税人享受留抵退税后还能享受即征即退、先征后退吗？

一、房地产开发项目无法核算成本费用，怎么交土地增值税？ 3

二、土地增值税视同销售的规定是什么？ 3

三、不具备监测条件的排污单位应税污染物排放量如何计算？ 4

四、一般纳税人可以享受“六税两费”减免政策吗？ 5

五、金融机构与小型、微型企业签订的借款合同是否需要征收印花税？7

六、用购物卡买东西，商家不给我开发票对吗？…………8

七、金融机构开展贴现、转贴现业务涉及的增值税发票如何开具？……8

一、问:房地产开发项目无法核算成本费用，怎么交土地增值税？

答：根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关

问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第七条规定：“房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税：(一)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；(二)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；(三)虽设置账簿