商铺门面租赁合同标准范本(2024版).docx

合同编号：__________

商铺门面租赁合同标准范本（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。经甲方检查无损坏或损坏已修复的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和绿化等。

5.3甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。如因设施故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营该商铺。

6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。

6.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.4乙方在租赁期间应合理使用商铺及配套设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定品牌限制

10.1甲方有权要求乙方在租赁期间，不得使用与甲方品牌相同或相似的商标、标识进行经营活动。

10.2乙方违反本条款的，甲方有权要求乙方立即停止使用，并承担相应的违约责任。

11.甲方经营权优先

11.1租赁期满后，如乙方欲继续租赁，甲方有权优先终止租赁，并以市场价格优先租赁给甲方或其他第三方。

11.2甲方行使优先权的，应提前三个月书面通知乙方。

12.甲方调整业态权

12.1甲方有权根据市场情况和自身需求，调整商铺的业态，乙方应无条件配合。

12.2甲方调整业态的，应提前六个月书面通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营范围限制

13.1乙方在租赁期间，只能将商铺用于约定的经营范围，不得擅自改变经营范围。

13.2乙方违反本条款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

14.乙方品牌引入权

14.1乙方有权引入与甲方品牌相同或相似的商标、标识进行经营活动。

14.2甲方不得干涉乙方的品牌引入权，但需确保引入的品牌符合国家法律法规。

15.乙方优先续租权

15.1租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的租金和租赁条件优先续租。

15.2甲方不得无故拒绝乙方的优先续租要求。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务费用

16.1本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。

16.2甲方支付中介费用后，中介方应向甲方提供合法有效的服务。

17.第三方中介责任

17.1中介方应保证甲方和乙方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担